阜阳紫金城阳台多宽？
在买房过程中，我们经常会听到这样的消息，这个小区公摊面积小，那个小区公摊面积大。那么，什么是公摊面积，公摊面积到底应该有多大才是合适呢？ 可能很多刚买房的人都有这样的疑惑，自己的房子本来就不大，却还要分摊公共部位的面积，总感觉自己的钱被他人占了便宜去。其实，这都是对公摊面积不了解导致。
公摊面积其实是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了整个建筑物总面积。 《房产测量规范》(GB/T17986-2000)指出，“公用建筑空间”是指由建筑物的结构支撑、用以保障基本使用功能或不增加额外费用的建筑空间，它包括厅（堂）、走道、厨房、卫生间等基本功能和公共功能的用房以及楼梯、电梯井、水泵房等公共设施用房。
一般情况下，这些公用建筑空间都会计入产权证上，也就是说这些空间的面积是被算进了你的房子总面积里。 由于各个项目开发时，规划报建等情况各不相同，所以没有统一的标准回答哪些是公摊，哪些不是。而且对于商品房来说，公摊面积的大小也直接和你缴纳的税费有关联。根据《商品房销售管理办法》规定，购房者应当按建筑面积计算价格，缴纳契税；开发商则按照每平方米3%至5%的比例缴交营业税及附加。公摊面积越大，需要缴纳的费用越多。
当然，对于已经购买房屋的人来说，了解公摊面积的意义并不大。因为不管公摊面积是否合理，你已经花了冤枉钱，为已付的款项而懊悔也无用。不过，对于即将买房的人而言，了解公摊面积的信息还是有很大意义的。不仅可以避免花冤枉钱，还可以提前跟开发商砍价，争取最大的优惠。