阳台会有地漏吗?
这个问题,我觉得可以分成两个方面来谈。 首先,从建筑结构上来讲的话,商品房的阳台是不需要安装地漏的,这是有相关的规范要求的;当然,这仅限于非封闭的阳台。而封闭式的阳台是必须需要设地漏的,因为封闭式阳台和室内之间是完全隔绝的,那么它必然是有防水要求,且其用途也是用来作为日常使用的场所,因此必须要设置地漏以方便排水之用。
其次,我们再来聊一聊,为何有些楼盘在交房的时候阳台上并没有做地漏呢?这其实是因为开发商在设计施工的时候违反了相关规范的强制性条文!为什么我说它是违反规范强制性的条文了呢?我们可以来看下有关规范的具体规定(具体条文就不贴了,反正题主也不一定会去看): 《住宅设计规范》GB50096-2011中第7.4.6条明确规定:“除住宅单元的通道和外门窗外,住宅底层应设有通风采光良好的通向外部的出口”;也就是说,在非封闭的阳台上是没有必要设置地漏的,如果设置了就是违反了这个条款。
另外再提一嘴,在《住宅设计规范》GB50083-2011(此版本已作废,目前执行的是新修订版,但内容基本上一致)的第7.5.7条中同样也有类似的条文表述,在此就不再赘述了。 而为何会出现这种情况呢?原因其实也很简单啊~毕竟非封闭的阳台是不需要考虑防水的嘛~那既然不用做防水,又何必多此一举去设置地漏呀~ 但是这里也顺便提一下,开放商这样做肯定是违法的啦~~你可以在收房后向有关部门进行投诉,或是在装修前让施工方将其改成地漏亦可~~~