松江别墅哪个地段好？
鲁琤最佳答案
个人觉得 中山街道的泗泾板块还是不错的，价格合理，环境也不错，交通也方便。附近就有泗泾地铁站和公交车站，距离九号线也只有几百米。而且小区周围有很多公园，比如佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等等，空气环境好，非常适合居住。
其实上海很多知名楼盘都在郊区有别墅产品，但大多数位于青浦、嘉定等远郊区域，离市区相当远，上下班时间开车要1-2小时，通勤不便。而泗泾别墅就地处松江主城内，距上海市中心约30公里，车程45分钟左右；与虹桥枢纽直线距离约7.8公里，驱车前往仅二十分钟。既能享受都市的便利，又能在闲暇时远离嚣闹，过向往的生活。 在配套方面，项目附近有一站式购物中心，集超市、百货、餐厅、影院等丰富业态于一体，生活非常方便；另外，项目的教育资源也相当不错，周边有松江一中、西林小学、松江实验小学等知名学校。
项目整体由洋房和别墅组成，目前别墅已售罄，还有少量洋房房源待售，户型为89㎡-102㎡的3房，得房率高，全明设计，南北通透。均价约36000元/㎡，总价约300万元/套起。 作为主城稀缺洋房住区，泗泾板块未来规划有轨电车T2支线，建成后可直达九号线佘山站，同时紧邻G50沪渝高速和G1503上海绕城高速，出行便利；且周边分布着三所三甲医院，为健康保驾护航。
1、大学城
大学城的教育还是值得期待的，商业、医疗配套比较匮乏，有轨电车是值得期待的公共交通，可缓解交通出行的不便。区域内的楼盘选择多，价格总体来看较为适中。
2、松江新城
如果说临港是魔都远郊最后的绿洲，那么松江新城就是大虹桥最后的安居之地，这里距离虹桥枢纽20分钟左右，也是唯一一个能和大虹桥配套相媲美的板块，无论从商业、医疗还是轨道交通上来看，配套都很齐全。
新城区域的发展较为充分，新房土地断供，基本只有动拆迁房和老破小，新房的区域供应主要集中在松江新城的“南松江”和“东松江”。
“南松江”是指松江新城南部地块，紧邻松江大学城，受大学城的辐射，南松江的教育也是可以的，有轨电车T1线能与9号线、12号线以及在建的轨交嘉闵线实现换乘，解决松江和市区的交通问题。
“东松江”是指松江新城的东部区域，和莘庄地区有些相像，因为临近轨交9号线，所以该区域的地产价值较为突出，商业和教育等配套也比较齐全。
3、中央活动区
中央活动区域是松江比较新的规划区域，区域内有松江南站和大型综合商圈，未来的发展前景值得期待，区域内新房土地供应充沛。
4、车墩
车墩镇是松江新城外围镇之一，虽然有轨交9号线贯穿区域，但是没有合适的换乘线路，距离其他换乘地均较远，而且区域内的商业等配套也比较缺失，车墩镇的发展需要等待松江枢纽的来临。
5、洞泾镇
位于松江东部的洞泾镇，受到大虹桥规划的辐射，区域的配套设施有比较大的提升，交通便捷、教育和商业也不错，整体来看，可考虑上车。
