阳台测绘面积吗？
一般情况，房产实测报告是包括阳台的面积的，但是也有例外的，有的开发商会把阳台进行封闭处理或者把阳台的面积算作公共面积，这样测量结果就会跟房产证上的面积不一致了！ 首先咱们需要知道两个概念：
1、建筑面积：指的是建筑物外围水平距离内所有层数全部的建筑面积之和，通俗一点讲就是建筑外墙外围线所围成的一个水平面内所包含的所有空间的面积总和；
2、套内建筑面积=套内使用面积+公摊面积（楼梯间等共用部位分摊面积） 如果您家的阳台未封闭且符合下列情况的，属于阳台，应该计入您的套内建筑面积中：
1、原设计阳台与房屋相连，其墙体为室外环境，应按其投影面积计算进套内总面积; 如果阳台是挑出房屋外的，则不应计算进套内面积。
2、非封闭式阳台如果已封阳台或非阳台外窗，应只将悬挑部分面积计入套内总面积，其余不予计算。
3、如果是封闭式阳台，无论是否是阳台外窗都应该全部计入到套内总建筑面积中去！ 注：建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(公摊系数) 套内建筑面积÷建筑面积×100%=得房率 以上数据仅供参考，具体请以现场实测为准！