我这里说的“前廊”，是相对于花园和地下室来说的，只讨论地上部分。现在比较流行的联排或叠拼住宅中，每一层都有一个“客厅”——这是公共生活区与私密休息区分割的空间——而这个“客厅”往往就位于房子进门处的最边上，或者说靠近入户门的地方，所以我称为“前廊”。
艾黎艾黎题主说的是承重层还是非承重层？ 如果是承重层且楼层比较高，建议不要动。如果确实需要改动，请专业人员进行结构设计并经过审批后再实施。 在改造装修的过程中，要注意以下事项： 一、注意结构整体性 如果需要对房屋进行拆改，应注意避免破坏房屋的结构整体性。
单于天曼现在上海推行小区配套制，也就是以后小区配套学校（其实大部分已经配备了），会逐步推进学区政策，因此现在买学区房并不靠谱。 首先来看这所建青实验中学，在2019年上海市中考分数线580分(零志愿)，而2016年却是545，整整高出了35分！
殳洁曼这个就要问石匠了，不过应该跟普通的砌墙流程差不多，可能需要注意的地方主要是：1、因为石材是凹凸面的，而且通常比较厚重，所以水泥砂浆的配比要特别注意，太干了可能没法贴上去，太湿了可能以后会脱落。2、石材铺贴的时候留缝要特别注意，尤其是拼接处。
舒小美最近在研究买房，看到很多推荐顺碧的答案，顺手搜了一下，发现这个问题时间超过6年一直没有得到很好的解答…作为2014年入坑的老业主，说两句： 先摆结论，值得买！但要说具体值不值得，还得分开讨论。
慎凌羽谢邀。首先，从居住体验上来说，我觉得挑高别墅好不好取决于层高和格局设计。 一般来说，如果户型的挑高高度大于4米的话，就会给人很宽敞的感觉了——比如我之前去参观的一个项目里，它的客厅是那种大开间的设计，挑高接近5米，配上大落地窗，进深10多米的客厅看起来相当敞亮大气(图1)。
慕桐蕾首先，从投资角度来看，目前150万的总价在通州已经是买不到新房了（不限购的宋庄艺术城和台湖云景家园除外），这个价格在亦庄或者大兴还是可以买到的，但是生活配套就远不如在西郡英华住的那样方便了； 从居住舒适度来看，西郡英华是独门独户带花园的别墅，而且属于纯低密的洋房社区，得房率很高，户型也比较宽敞舒适。
时宏晔别墅，即花园洋房（country house），通常独栋、双层或多层复式结构；而住宅（housing）则涵盖的范围更广。 从使用功能角度看，住宅与别墅的差异主要在于是否能提供“住所”的概念，可以简单理解为有居所和无居所之分。 别墅，其概念始自古希腊，但真正意义上的别墅出现在罗马时代。
宦桂璐独栋别墅不是普通住宅，普通住宅是指按建筑面积计算收费的住宅。 《商品房销售管理办法》第十一条 对属于下列情形之一的房屋，不适用本办法第六条规定的有关规定： (一)商品住宅； (二)由房地产管理部门会同有关部门制定并报经政府批准的拆迁安置住房；（三）军队营房单位自建自营的住房。
幸日耀1、盆景 很多房子在装修的时候会有阳台，而阳台作为一个很好的景观区域，可以摆上一些装饰品。而盆景就是不错的选择，特别是造型独特的盆景，一年四季都可以观赏到美景。而且盆景的养护也比较简单，不需要太多照料就可以生长得很好。
夏侯梓瑞这个问题的重点不在于温度，而在于“别墅”。现在国家已经明令禁止任何形式的“别墅”楼盘的开发。 所谓“别墅”的定义其实非常宽泛。在《住宅建筑设计规范》中，对“别墅”是这样定义的—— “别墅”，指独门独户独院，有独立的庭院和围合式建筑空间，功能上一般包括住房、花园（草坪）、停车位等。
麻佳慧说到北戴河别墅，不得不说一下海晨苑，这是由恒大集团在北戴河新区开发打造的高端别墅项目，集度假、旅游、居住为一体。 项目毗邻滨海大道，与鸽子窝公园仅一墙之隔；东临渤海湾，西依燕山山脉，山峦起伏，海浪汹涌，是绝佳的滨海浴场。内部设计以新中式风格为主，搭配简约现代风格，整体风格大气典雅又兼具舒适宜居。
戈文静在欧美发达国家，别墅是非常成熟的产品，种类也非常多，今天为大家列举几种市面上比较主流的别墅类型。 ①House：独门独户，有独立的院子和车库。一般有两层楼，带一个阁楼（用于储物）和一个地下室（可以挖得比较大用来作为影音室或者游戏室等），三层的多见于带斜屋顶的造型更个性的房子。
傅肖忆目前，在保定市莲池区付村镇有4个楼盘在建或已售，分别是鑫源小区、鑫丰国际、天泽家园和博鑫盛景。 鑫源小区由北京鑫源集团投资建设。该项目东临保沧高速，南靠南二环，总用地785.23亩，建设146栋住宅，预计2014年底整体交房。现已建成并陆续入住。
王莎莎御赵·金台项目地处北京城市副中心核心区，是北京城建旗下城承地产集大成之作、全新高端旗舰产品。 项目总占地3.69万平方米，地上建筑面约8.25万平方米，共有407套房源。项目由18栋合院和10栋洋房组成。户型建筑面积约260-720平方米，总价约为1400万元/套起。
边任荣1、南湖世家 南湖世家位于沿滩区，小区占地150余亩，是成都南湖国际社区的前身，2007年开发，总共45栋别墅。每栋别墅都有3个车位，带独立车库，部分附带庭院。建筑风格是新亚洲风格。目前，南湖世家别墅二手房的报价在6800元/平米左右 。不过，从实际居住来看，这个价位有点高估了。
刁立新首先，我不是房地产从业人士，所以可能回答的不够专业。仅从普通市民的角度来谈谈看法。 西苑这个楼盘是2013年建的，当时因为离城中心不远，又是高档小区，所以卖得挺贵（当时附近二手房价格也就6、7千一平米）。不过由于地理位置的原因，周边设施不怎么完善。 2014年年中入住以来，周围渐渐发展起来。
栗梅菡这是以前的一个回答，现在稍微改了一点数据 （更正一下，这个是民用水电的价格） 现在上海的独栋别墅基本上已经不多了，大多是以联排和类独栋为主，但这类房子的得房率一般不高，再加上各种公摊，实际到手的面积还要更小一点。
伍晓茵我觉得宜园不错，在无锡的宜兴阳羡生态旅游度假区内，毗邻沪宜高速公路，交通便利，环境优美。 整体规划由著名设计师陈逸飞亲自操刀设计，结合太湖山水，融入中式传统美学，以“一湖（梅梁湖）、两脉（东西延绵的山脉）、三片林地”为总体布局，将项目打造成为融居住、旅游、休闲于一体的江南水乡小镇。
仝展成据我了解，目前贵阳的别墅项目还是挺多的，像花果园、未来方舟、中铁云湾等，都属于大户型住宅，面积在150-200平左右都有； 另外还有个别独栋别墅项目，如观山湖区的观山湖一号，乌当区的恒大金阳新世界二期，白云区的小森林溪谷美郡等等..... 但真正纯正墅区（一梯两户，各单元一户）的就很少了。
居栀芙