100多平方的厨房?

卢忠东卢忠东最佳答案最佳答案

位于上海世博会展馆附近的恒大滨江华府,近日陷入“100多平方的厨房”的争议。有居民投诉说,小区未交付前,23栋公寓的厨房面积达到了100多平方米。按照建筑面积计算,平均每座公寓单价上涨几千余元。然而,面对投诉,楼盘宣传方却称“这是景观空间,不是实际使用面积”。

根据《物权法》规定,建筑区划范围之内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地,建设单位应当经业主同意。可见,在建筑面积之外,是否还有其他的计算方式,“景观空间”的说法是否合理,仍需论证。

况且,即便是景观空间,住宅小区中的公共建筑和共用场地,也理当属于全体业主所有,而不能归开发商所有。所谓公共建筑和公用场地,诸如楼梯间、走廊、大厅、电梯间、车库、绿化建筑以及游泳池、健身房、小学、幼儿园等配套设施,当然也包括了厨房空间。

对于全体业主共有的区域,即便是“景观空间”,在销售过程中,宣传方亦应如实填写,并在显著位置标明。《商品房销售管理办法》第二十四条第二款规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构在销售商品房时,不得在成交现房后,向买受人收取成交价格的1%以上的佣金。而对违反该规定的行为,当事人有权拒绝,并可向房地产管理部门或市场监管管理部门举报。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!