我不太理解你所说的“可以投资”意味着什么，是打算自住还是什么别的； 我只知道句容的别墅现在是不限价的，也就是说价格有高有低，如果是作为自住的的话现在买还挺合适，毕竟在寸土寸金的苏南地区买个独门独户的小别墅还是挺难得的（不像苏州园区那种都是高层和小高层）； 如果是为了投资的话，那我觉得你还不如去买南通的洋房或者徐州的中式合院，至少从总价上看比句容的别墅要便宜不少；
说实话我对句容这座小城并不熟悉，只是因为公司要在那边建厂所以去过几次，给我留下不错的印象。 至于你说的小别墅的价格，我只能给大概区间——千万以下预算的选南京汤山、千灯湖、嘉善西塘等地；千万以上预算的就看无锡惠山、杭州富阳、绍兴袍江等板块了，这些板块内的容积率都较低，基本以多层和别墅产品为主。
厉倩紫优质答主中国自1990年代初开始出现了第一代大别墅以来，历经20多年的发展变化，别墅已步入第五代。别墅投资曾经有过辉煌的时期，而现在因为别墅的限购，使别墅的潜在买家骤然减少，并且使本已滞销的别墅雪上加霜。但无论市场如何变化，地段优越、交通便利、规划科学、配套完善的别墅，将有很强的保值、增值能力。在过去的十年，别墅的投资和收益一度优于普通住宅，因此，不少人在相当长的时间里，将资金投入别墅这种比较稀缺性但又具备改善型居住的房子上。
现在，别墅的投资和收益正在悄悄地发生变化。一些城市因为有严格的规划要求使别墅土地供应越来越少，同时又实行了限购政策，使别墅成为稀缺中的稀缺，虽然市场交易不畅，但价格在慢慢地坚挺着。一些城市尤其是二三线城市，交通配套不完善，投资居住都不便利，再加上别墅土地资源比较丰富，投资客比例很高，所以一旦限购实施，这些楼盘将面临严重的去库存问题，价格也将会有比较大的下跌空间。
