武汉别墅都分布在哪？
2013年之前的别墅，主要分布在东西湖区，江夏区，蔡甸区等远城区。
2014年之后开发的别墅，除了少部分分布在东湖生态旅游风景区外，大部分集中在汉阳四新附近及吴家山台商板块。
由于武汉实行较为严厉的限购政策，非本市户籍居民家庭购买首套住房的，购房资格查验须由武汉市不动产登记部门出具相关证明；而外地人购房需要提供在武汉3年以上纳税证明或社保缴纳证明，二套房贷则需要在武汉连续缴纳6个月以上。
因此之前东西湖区的别墅项目，受到外市户籍客户追捧，成为他们在武汉置业的首选之地。但随着政策的执行和楼市的调整，这些区域逐渐失去优势，远城区地块价格相对低廉的优势也逐渐消失。
随着二环内住宅的陆续售罄，以及二环至三环间地价的上涨，位于三环外的别墅项目，也吸引了较多市区客户的关注。 比如位于汉阳区四新的绿城·兰园，项目周边地铁、商业等配套齐全，且建筑风格深受市场青睐，因此受到市区客户的热捧，一度出现日光现象。
武汉融创公园壹号(别墅)、武汉恒大科技旅游城(别墅)，以及黄陂区的华发中城中央公园（别墅），也都有不错的销售业绩。 不过，与刚需楼盘优先满足本市户籍人群不同，别墅产品对本地户籍客户和外地户籍客户一视同仁。
同时，一些高端项目在打造上力求差异化，户型设计新颖，功能区域划分合理，在装修标准上也十分考究，因此获得了不少客户的青睐。如东湖生态旅游风景区的联发九都汇，就是凭借其独栋纯墅社区、南北朝向的纯板式结构，一梯一户的私密设计，以及精装修的标准，受到了市场的追捧。
别墅大多是在城市郊区或一般在13环以外，武汉别墅区也是如此。一般，武汉城市化的别墅区有蔡甸、东湖、后湖、纸坊、黄家湾和藏龙岛等六大小区。当然，还有其他的小别墅区。
一、蔡甸别墅区
蔡甸区是江汉平原通向鄂西山林的门户，武汉1+8城市圈的重要组成部分，武汉都市圈卫星城。蔡甸别墅区主要的项目是碧桂园湖北生态城、半岛蓝湾、恒大绿洲、世茂龙湾等。
二、东湖别墅区
东湖别墅区位于武汉洪山区鲁磨路东头，由山水、人文、设施等三类资源所组成。东湖别墅区拥有世界第4大，中国最大的城中湖景观 — 东湖及其7座港汊，东湖是国家首批5A级景区“东湖风景区”的主要湖体。东湖别墅区主要的项目有东湖牡丹苑、湖滨花园、丽岛花园、东沙花园、东锦园、东原丽景等。
三、后湖别墅区
后湖别墅区位于武汉市江岸区，是武汉市开发规模最大、范围最广、功能最全、配套最完善的现代化新城，是武汉市委、市政府确定的21世纪“百万市民的新家园”。后湖别墅区主要的项目有当代逸城、花山小镇、中城豪庭、楚风丽园、海伦小镇等。
四、纸坊别墅区
纸坊别墅区位于纸坊城区以东，以青龙山为依托，周边有梁湖、青潭及青园山等休闲景观，区域内还有九生堂药业、联投集团等企业。纸坊别墅区主要的项目有联投龙湾、武汉国际城、武昌府、三里城邦等。
五、黄家湾别墅区
黄家湾别墅区位于武汉市江夏区五里界镇。黄家湾距武汉市中心城区22公里，离光谷4公里，距京广线、京珠高速、107国道等主要交通干道不足3公里，距天河机场、武汉火车站、武汉客运港乘市公交直达1小时车程。黄家湾别墅区有海德公园、海螺姑娘庄园、枫丹白露、江夏玫瑰谷、中建光谷和院、九生堂颐谷园、青龙山小镇、世茂御湖等知名健康生态高端居住、休闲养老、旅游度假胜地，为武汉、鄂州、黄石等周边城市百姓提供了生活、娱乐休闲的度假家园与颐养家园。
六、藏龙岛别墅区
藏龙岛紧邻光谷主轴线，与繁华商圈武汉关隔湖相望，坐享光谷商圈无限繁华，是华中地区规模最大、集“旅游、休闲、度假、养生、运动、娱乐”等多功能于一体。藏龙岛别墅区主要的项目有卓尔汤逊湖小镇、南国雄狮等。
