绿城别墅多钱？
最近有朋友询问绿城的房子，让我想起这些年在杭州做地产的经历，正好写点东西记录一下。 杭州的房企很多，但主要就那么些个开发商，当年跑盘的时候，一个楼盘一个楼盘的看过去，熟悉每一家，每卖完一栋楼就像完成了一个任务。其中绿城的房子是比较特别的一类，每次去踩盘都要花上不少时间研究。
绿城的房子有两个特点，一个是高周转率，二是品质高，当然这两个特点是有价钱的，而且往往还非常贵。 我所遇到过的每个买房的客户，只要是买绿城的，一定会问两个问题，第一个问题是这个楼盘还有没有，第二个问题是这个楼盘还剩多少。
因为从市场反馈看来，一般绿城的楼盘都是比较抢手的，所以往往在开盘当日就能卖出80%以上的房源，剩下的20%要在两个月内全部售罄。也就是说，如果你要买绿城的房，第一你要赶得早，第二你还要抢得快。
以今年1月刚刚清盘的桃李春风为例，总共300多套房子，500多人摇号，中签率不到6%，而摇中的客户还需要按照先后顺序选房间，我遇到过一个客户，为了买这个楼盘排了很久的队，结果最后没抢到，直接气的退定金。
除了需要抢之外，绿城的房子还有一个特点就是它总价非常高，同样是洋房，绿城的洋房单价可以比周边的项目高出来4000块左右，而同样价格可以买到的洋房，在小区环境、户型设计上又不如绿城。
这跟绿城的成本有关，每一个项目绿城的投入都是整个项目开发成本的20%以上，所以你可以理解为绿城的装修标准很高，也可以理解为其它项目的毛胚房其实就是绿城的简装房。