别墅要交哪些费用？
最近很多朋友咨询我关于购买别墅的问题，我整理了关于购买别墅的税费、预算等等问题，希望能帮到大家
1、买别墅有哪些税费呢？ 在缴纳了首付之后，需要缴纳的税费主要有契税（首套90平以下1%，90平以上1.5% 二套均3%），印花税（0.05%），维修基金（40元/平米） 办理产权证时，需缴纳个人所得税（房款的1%或房价差额20%，五年唯一普通住宅免交），土地出让金（房子持有满五年的免征，不满五年的按成交价1%缴纳），其他相关税费具体还需要根据房产具体情况而定。
2、买别墅的预算是怎样计算的？ 购买别墅的预算=房屋总价+房屋总价×5.6%的营业税+房屋总价×1.5%的土地出让金+(装修费－装修成本)×20%+中介费 如果您是选择贷款买房的话，还需额外增加首付款、贷款服务费以及代办费等费用。 装修费的计算可以以您喜欢的风格大致估算一下，不要过于准确，因为后期装修过程中会出现很多变动和增减项，以免超支。
3、买别墅需要关注什么？ 首先要注意房屋的产权年限，一般来说，普通住宅的产权年限为70年，而别墅的产权年限为50年或者40年，选购时一定要看清产权年限是从什么时候算起的，避免买到“满血”二手房。 其次要看房屋的属性，是商品住宅还是公寓式住宅或者酒店式住宅，不同性质的住宅其税费及贷款利率都是不一样的。 最后需要注意的点是了解房屋的建筑结构，一般别墅房屋的建筑结构可分为砖混结构和框架结构，这两者的造价是不同的，对于后期的装修也是有影响的。比如说框架结构的别墅，它的室内空间结构比较好改动，而砖混结构的别墅就相对较为困难一些啦！