哪的别墅地方黄岛？
在青岛，买豪宅一定要知道这个开发商——海信。 黄岛作为青岛的西海岸新区，一直都是青岛房地产市场的热点板块。而海信又在黄岛有两个项目，一个是位于灵山湾的海信慧园，另一个便是位于唐岛湾畔的海信君澜。这两个楼盘都是纯独栋和双拼别墅产品，目前在二手房市场都有较多的成交案例。 先来说说海信慧园，这个项目在海信房地产旗下，属于高端住宅品牌“海信郡府”系列，位于西海岸灵山湾影视文化产业区。
从规划上看，整个小区由4F的洋房产品和6-7F的小高层产品组成，容积率只有1.35。从价格上看，目前二手房市场上的海信慧园的别墅单价都在2万左右，相对比周边楼盘来说，价格优势还是比较明显。 海信君澜则是位于唐岛湾畔，小区环境较好，绿化率高，配有室内游泳池、健身房等配套。户型方面，海信君澜的别墅是上下两层设计，一层赠送花园，二层赠送露台，空间感较强。
在价格上，海信君澜的二手房相比其他同类房源也更有优势，单价基本在二十六七千元/平方米左右。不过，据我了解，因为别墅产品本身面积大，总价高，所以交易流程会比较复杂一些，需要全款支付，且贷款额度较低。 我之前去售楼部了解的时候，置业顾问告诉我，因为别墅产品属性不一样，所以在交房时候会跟普通商品房有一点区别，会有单独的施工队伍来负责装修，比如院子会用砖块来铺装，而不像房子主体那样用大理石来装饰。
其实，海信旗下别墅产品除了上面提到的两个，还有位于市北的湖山花园(已售罄)以及位于莱西的半山半岛。其中，湖山花园是在原址上重新建设的楼盘，位置较好，离青岛市中心也比较近；半山半岛则是因为毗邻莱西湖而得名，这个项目是由洋房和别墅组成的低密社区，容积率仅为0.6，是半山的别墅产品。