我说的别墅，是建立在土地稀缺的城区中心区域，有着大花园、大草坪，有足够活动空间的低密住宅。不是建在城市郊区的，带有田园想象的大面积联排和独栋。 这类产品，在武昌区有很多。比如东原·启城，中建·光谷之星，中南·熙悦等有花园的户型。
还有在建的东湖高新的金茂府二期，同样有这样的房源。 花山，光谷南区也有一些这样的项目。 我觉得，这类产品是城市精英们不错的选择。 它拥有城市的便利，又拥有足够空间来安放生活，以及自由呼吸。 如果对环境要求更高一些，那么可以选择远离城区的独栋墅类产品。
在武汉有不少。比如江夏的兰亭大境，黄陂的盘龙府，汉阳的方岛云邸等。这些项目的院子、露台、地下室都很大。 但是这类产品，有一个问题很难解决，就是出行不便，离主城区很远。如果开车，就要忍受一定时间的道路拥堵。如果是公共交通，那需要的时间就更久。如果是老人居住，这个问题还好；如果是有小孩的家庭，就不太适合了。
目前武汉在售的新房中（不包括还建），有40多个楼盘都有合院产品，也就是说平均下来每个月都会有两个新盘推出市场。不过大多数集中在远城区，如江夏大桥新区、东西湖、临空经济区和蔡甸等区域。
蔺真真优质答主真正的别墅，在武汉三镇，只有光谷、汉口北和后湖新城三个区域，尤其是光谷别墅板块，因为高校众多。
从区位来看，后湖新房别墅较少，且多为类别墅，真正的低密高端别墅项目仅有融创·壹号院；汉口北别墅项目较多，其中临盘项目有福星华府、鑫海花城和新洲碧桂园，以及新推项目奥山·松林城；光谷别墅项目较少，真正意义的别墅只有三个，分别为汤逊湖·保利海上罗兰、万科紫悦半岛和东原·湖上。
从价格来看，光谷别墅价格多在300万元/套以上，其中保利海上罗兰洋房价格在3万元/O左右，排屋3万-3.5万元/O左右；汉口北整体偏刚需，新房别墅售价在180万-270万元/O左右，新洲碧桂园在1万-1.1万元/O之间，奥山·松林城在1.3万元/O左右；后湖新房别墅相对稀缺，融创·壹号院联排产品售价在4万元/O以上。
据不完全统计，目前武汉三镇在售、待售别墅大约有20个，除去部分类墅住宅，还有10余个项目。别墅产品类型有联排、叠拼、独栋/双拼、花园洋房。联排产品大多位于城郊区域，比如东西湖的首创·莲花半岛和常青藤·朗诗麓园、后湖的融创·壹号院、新洲的碧桂园·新洲府等。
在别墅供应上，东西湖最多，联排、洋房、叠拼、复式产品均有涉足。据了解，2018年武汉东西湖别墅成交529套，占2018年全武汉别墅成交近30%，位居全市别墅区域成交首位。
在东流港、后湖、汉口北等区域，纯别墅或墅区大盘仍然偏少。但随着城市发展，别墅板块正在扩容，如后湖板块，原本区域内住宅项目以刚需、刚改为主，但近日有消息称，融创将在后湖再次拿地布局别墅产品；奥山·松林城的入市，对拓宽汉口北别墅板块有积极意义。
