中国哪个城市别墅好?

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全国城市排名 (由建园至今已有120年以上历史的公园数得出) 中国最古老的八大园林,即苏州沧浪亭、杭州西湖岳庙、北京西山卧佛寺、南京清凉山公园、广州陈家祠、台北大龙峒、成都少城公园、台北外双溪。 国内最有品位的8个古镇,也就是中国最美的八个小镇,他们分别是:江南古镇(同里古镇、乌镇、西塘古镇、周庄、南浔)、云南古镇(丽江古城、泸沽湖)、贵州古镇(青岩)、四川古镇(上里古镇、前坊子)、浙江古镇(新市)、山西古镇(张壁古堡)、安徽古镇(宏村)和广东古镇(沙湾)。 在我国目前确定的5A景区中,有四个是“园林”,它们分别被收进课文的苏州园林、杭州西湖、承德避暑山庄以及苏州市周围的拙政园、留园、狮子林等。 当然这些只是知名度高,品质一流的自然与人文景点居多。那么如果要说住的话,个人觉得最适合居住的应该是最接近自然的田园风光,首选就是杭州的良渚文化村,其次是苏州的澄湖绿洲花园,再其次才是上海的大观园。

先说说杭州的良渚文化村吧。 这里以田园风光为主,具有典型性的江南村落风貌,环境很好,据说每立方厘米的负氧离子含量超过3万个。在这里住,可以体验一下古人“采菊东篱下,悠然见南山”的闲适生活。 项目附近有大片田野,还有小河流过,风景很美。

而且这里有公交直达杭州主城区,交通便利。 这里的房子很有特色,都是低层住宅,户型设计也很不错。 小区的内部规划很合理,有商业街、超市等等,满足生活所需。小区内部还配备了幼儿园。 最重要的是,居住在这里的人,大多都是高学历高收入的知识分子,素质高不会乱停车。

小区外围是良渚文化遗址,很多考古工作者都会过来参观。 所以总体来说,这个项目是很有文化氛围的。 如果在杭州买度假物业,良渚文化村是个很好的选择。价格大概4000元/平方米起。 其次是苏州的澄湖绿洲花园,这里是苏州工业园区的核心地段,周边有国际商务区,环境优美。距离苏州市中心约9公里。

项目是纯独栋别墅社区,共160栋,容积率为0.37。产品分为四种:叠墅、联排、双拼及类独栋。 澄湖绿洲花园位于吴中区工业园区,在苏州大环内,占地面积近7万平方米,建筑面积还不到7万平方米。虽然体量不大,但社区规划却很精致。

交通方面,项目附近有地铁1号线钟南街站,公交66路、207路,出行便利。 这个项目最大的亮点在于,即使是在冬天,也能看到成片的荷叶莲花,有种“接天莲叶无穷碧”的美。

另外,园区内种植了成千上万株树木,四季皆有景可赏。 建筑形态多样,既有一楼带花园的叠墅,也有带阁楼的联排。户型丰富,适合不同人群。 最后说一下预算,澄湖绿洲花园均价约为14000元/平方米。 对于喜欢亲近自然的人来说,这个价位还算合理。 其实除了这两个项目,国内还有很多高品质的城市别墅可供选择。 比如在北京,有泰禾·北京院子;在武汉,有联投中心;在成都,有恒大御龙天峰;在上海,有静安府…… 一共有117个项目可选!

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北京一直是高端住宅的“风向标”和“主战场”,项目数量全国占比约1/6。从成交价格来看,北京别墅单价也领先于其他城市,始终保持在4万元以上,自2008年起至今,基本没再出现过大幅上涨或下跌的现象,价格基本平稳。

上海别墅无论是从存量还是体量上来看,都较为稀缺,项目数量全国占比还不足北京的一半,为上海普通住宅数量的1/4。另外,与北京、广州和深圳等城市别墅价格高于普通住宅不同,上海别墅价格自2009年起就呈现出低于普通住宅的趋势。

随着广州城市建设的高速发展,大广州城市格局已形成,别墅的供应区域不断扩大,项目数量与面积均从2008年的低位开始增长,并于2011年达到顶峰,随后逐渐回落至2016年的低位水平。除此之外,2012年广州别墅价格首次超过普通住宅,并保持逐年上涨态势,在2017年前11个月里,广州别墅成交均价已比普通住宅高出28%。

在深圳,受制于土地供应的严重短缺,别墅存量和体量非常稀缺,项目数量与面积不足北京和上海的1/7。在成交价格上,深圳别墅也一直呈现出高于普通住宅的状态。

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