北京哪里别墅比较贵？
目前，北京的别墅主要分布在城区和近郊两大区域，在城区主要以四合院为主，而在近郊则以纯墅区为主。 由于土地资源有限，近年来，开发商在北京城六区内开发的项目大多为公寓产品，而位于近郊的别墅项目则扎堆出现在通州地区。 从价格上来看，虽然同为别墅产品，但四类房源的价格却相差较大。其中，城区四合院单价最高，达到10万/㎡以上；远郊庄园型别墅单价最低，大部分在5-6万/㎡之间；其它类别的别墅产品价格则介于两者之间。
从总价上看，四类别墅项目中，远郊庄园型别墅总价最低，大多在2000万元/套以下；其次是市区四合院，总价多在3000万元/套左右；其他类别别墅项目的总价则基本在4000万元/套以上。
虽然各类别墅项目在价格上有高低之分，但是，无论是面积还是总价，差距都不是特别大。 以某楼盘为例，其1800㎡四层合院售价接近亿元，平均每平方米达5500元；而该项目600㎡三层别馆价格也高达7000元/㎡。再如另一项目，户型面积都在2000㎡上下，地下室面积都在700㎡左右，配备私家车库、泳池，总价则在1亿元左右。