轻钢别墅地从哪来?
这个问题其实有点模糊,我理解的题主的意思应该是想建造轻钢别墅但是找不到场地。 首先我们要搞清楚一点,我们现在所生活的城市之所以有如此多的土地被建筑占据是因为我们国家的城市发展是遵循着“先发展再解决”的道路走的。简单来说就是先占用再治理。很多城市在建设初期并没有考虑到绿化或者公共交通等问题,所以就会出现一方面城市土地被高楼大厦占据了,另一方面是我们国家大力倡导的低碳环保节能的建筑却找不到地的情况。
其次再说回轻钢别墅,这种房子确实比传统房屋更加节省土地资源,因为传统的房屋需要在土地上建出房间的空间,而轻钢别墅的大部分空间都是由框架结构完成的,墙不是承重结构,因此房子可以做的非常薄,以2.6米常规层高为例,普通住宅需要100平左右才能满足居住的要求,而轻钢别墅只需要70平左右就可以了,这样一看是不是节约了好多土地呢! 而且采用轻钢结构建成的房屋,室内面积可以达到外墙面积的2倍。比如80平米的房子可以做到160平米的室内使用面积。
最后说回到最初的问题,既然轻钢别墅这么节省土地那为什么还会存在找不到地的问题呢?我想大概是由于两个方面的原因吧: 一是由于我国现在对于绿色建筑方面的政策并不是特别完善,导致许多房地产开发商对于轻钢别墅这样的绿色低碳的建筑并不青睐,从而造成技术的不成熟以及缺乏统一的标准;二是即便是选择用轻钢结构建房的用户,大多也是选择自建,而不是大型商业项目,因此也会出现无法找到地的情况。不过现在这种情况正在慢慢改善,国家也在逐步完善相关行业的规定和制度。
轻钢别墅是以型钢为骨架,以聚苯乙烯泡沫板为保温材料,以轻型钢板为围护材料的结构体系。墙体材料的厚度只有传统建筑的2/3左右,可以增加建筑物的使用面积10%左右。钢结构体系与传统建筑相比较有以下特点:
1、自重轻,基础造价低传统建筑体系由于本身的重量大,必须做较厚的混凝土基础。而钢结构体系自身重量轻,减轻结构自重,一般为传统建筑的1/2左右,因此基础部分的造价较传统建筑大大降低。
2、结构强度高,抗震性能优越型钢的塑性好,具有最佳的抗震结构特性,和以形变量来吸收能量的特性。轻结构体系有良好的适应性,且具有延性好、结构整体性好、强度高等特点。特别是遇到水平力如地震、风荷载作用时表现更为突出。
3、建设工期短轻钢别墅采用工厂化制造,产业化施工,为装配式的建筑,可实施精确管理,各道工序紧密衔接,因而工程周期短,一般仅为同规模传统建筑施工工期的1/2,符合国家大力推广的住宅工业化施工的要求。
4、环保效能高钢结构住宅拆除时,大部分材料可以再利用或再循环利用,建筑钢材100%可以再循环利用,其他配套材料GRC与内墙板等也可大部分再利用。由于钢结构住宅的自重轻,可减少基础的投人,也减少了对环境的破坏。钢结构体系本身是装配式的建筑方式,构件尺寸精确,在施工过程中,噪声、灰尘、建筑垃圾大大减少,因此是符合国家可持续发展的建筑体系。
5、可实施精确管理,综合经济效益好轻钢别墅采用工厂化制造,产业化施工的管理方式,具有精确规划、精确管理、精确控制能力,在经济和工期上是可靠的,且由于其具有自重轻、结构强特点,可增加房屋的可使用面积10%左右。经综合测算造价与传统建筑基本持平。