郑州的别墅都在哪？
郑州的别墅，分两大类，一类是独栋别墅，一类是叠墅（上叠、下叠） 市区内的别墅，主要是独栋别墅，集中在中原区。比如西三环的中原现代城、西棠，北三环的大溪地、东枫杨新苑和正商瑞钻，南三环的新田城三期——兰乔花园，还有桐柏南路的建业森林半岛等。这些盘都有洋房，但严格来说，并不算真·别墅（容积率大于1.0），属于改善型住宅。
除了以上，市区内还有很多小打小闹的独栋别墅，不过数量极少，分布零散，像恒大绿洲、中州温泉花园、郑煤机家属院等地，都出现过独立庭院的独栋别墅。这些楼盘都是之前建好的，有单门独院的，也有双拼错落的，虽然有些规划问题，但有私家庭院，基本可以称作别墅了。
郊区里的别墅，则主要是叠墅。以航空港区为例，很多新盘都打着“别墅”的旗号，其实卖的不过是叠墅而已！什么“洋房+叠墅”“合院+叠墅”“电梯叠墅”，这些盘有的层高4米多，上下两层，带部分地下室；而有的只有一层，地上面积与地下面积大体2：1。
在机场高速以南的南曹地区，还有一个恒大未来城，全是独栋别墅。