别墅允许加建吗？
对于“加建”，很多人可能有不同的理解——因为建筑本身存在一定的不规范性，因此“加建”可能包含以下几种意思： 在原有的土地上建设添加； 在原有房屋的基础上新建； 在不改变建筑物主体的前提下对设施进行改建、扩建等； 以及在上述内容基础上再优化设计……
当然，不同的项目要求不同，因此需要考虑的因素也有差异，本文仅讨论第一种情况，即在原建筑基础之上重新搭建。 我们先来看一个案例——浙江杭州一处私人别墅因违建面积超300平米被强拆，据了解该业主在未经审批的情况下，私自将1幢5层半的别墅加装5间房屋，且用于自住。 那么，像上述这种情况，属于违章建筑吗？ 答案当然是肯定的。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建造，限期拆除，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；逾期未拆除的，依法实施代履行。
（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的；
（二）擅自变更违法建设部分的设计方案的；
（三）其他违反国土空间规划的行为。 不只是私房别墅，其实只要是违法占地和违法建筑的认定与查处，适用以上条款。 值得一提的是，在上述案件中，当地相关部门不仅对别墅违章建筑进行了认定，还给出了行政处罚。可见，即使当事人能够取得相关手续并按规定重建，其损失依然不可避免。