贵阳楼盘哪些有别墅？
目前，全国很多城市都在严控住宅用地供应，甚至不少城市出现了“限墅令”，对容积率低于1.0的地块进行限制。 在这种大环境下，别墅项目越发稀缺。 据房天下研究院数据显示，2021年4月，全国共有89个城市发布了土地储备计划，其中不乏武汉、重庆、南昌等二线城市，这些城市的土地储备中，均有宅地供应计划的约束。 在这89个城市里，杭州的土地储备中住宅用地占总量比例最低，仅为37%；其次是南京，住宅用地仅占46%。 与之相对的是，在北京、上海、广州等城市，住宅用地比例高达80%~90%。 从数据上看，国内大部分城市的住宅用地都超过了土地储备的半数，但也有个别城市不足3成，如长春和沈阳，前者是严格控制房地产用地的供给，后者则是由于历史原因造成住宅用地比例偏低。
除了城市规划的需求外，土地市场上也体现出调控的力度。 以北京为例，去年首次出让的10宗地中有7宗触及最高限价，进入竞高标准商品住宅程序，最终只有一宗底价成交。 北京自施行地价房价联动的政策后，地价涨幅受到管控，整体平稳。不过，在“两集中”的土拍模式下，首次出现溢价率超5%的情况。 对此，易居研究院智库中心总监严跃分析称，北京此次土拍高热背后主要有四方面原因：需求端资金充足；供给端土地数量少；预期向好，头部房企积极抢地；部分地块客观上存在供应紧张的局面。 他同时表示，未来一段时间，一线城市以及热点二线城市可能将继续维持高热度，但部分三线城市土拍市场或许将转凉。 值得一提的是，今年2月份，深圳市规划和自然资源局发布《深圳自然资源和规划局关于做好住宅建设用地供应及监管有关工作的通知》。 文件指出，2021年度全市计划供应住宅用地363.3万平方米（折合约5449亩），同比增长19%。 其中，商品住房用地294.88公顷，保障性住房用地68.42公顷。 这是继深圳出台楼市新政、二手房参考价机制之后，对于住房市场的又一重磅举措。