别墅能自己翻盖吗？
首先，要确认您的土地性质，如果是自建房（农民房）是可以进行重建、加建的，但是需要注意的是： 1.加建的部分必须是按照原建筑的结构形式、质量要求、安全条件等来进行建设，不能随意加大结构的载重； 2.对于旧房屋存在安全隐患的，必须进行消除安全隐患的处理后再行施工； 3.对已经破损的旧房屋进行拆除重建时，应当先进行必要的勘察与设计，确保建设的安全性。 而如果是商业或商品住宅楼则需要按照相关的法律法规进行办理，否则就是违法的。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线以及其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请领取建筑工程规划许可证，需要提交如下材料：
1.建设用地规划许可证；
2.国有土地使用证；
3.项目批准文件；
4.设计图纸及效果图；
5.公安消防部门出具的认可文件；
6.环保部门的认可和环评报告；
7.劳动安全评价报告；
8.施工单位的资质证书和安全生产许可证；
9.法人代表资格证明书和企业营业执照副本复印件。