别墅有在市中心的吗？
别墅一般分两大类，联排和独栋 这两种类型在市中心都有，但大多数都是集中在远离中心城区的郊区或周边城区。
1. 联排别墅 一般是4-6层，也有个别5层的，上下两层相连。一般为南北朝向。以北京为例这种户型一般在远郊的顺义、通州等区会有。比如之前比较火的远洋山水，是北京第一个低密度的纯洋房社区；再如朝阳区的丽都苑，这个楼盘很奇特，因为其位于东北四环内，是四合院的联排产品，并且每套户型都带一个庭院。还有类似融泽嘉园C区这样的，虽然是联排但每户都有独立的车库。以上这些都是联排别墅的典型代表。
2. 独栋别墅 在北京比较少见，一般来说只有高端项目才会有。典型代表像财富公馆，也是目前市面上少有的大面积带院子的独栋产品。另外还有泰禾北京院子，是目前市场上公认的二环里独栋别墅。还有位于京沈高速边的北郡小区（现房），总价低，一平米才3万不到。 除了以上两个代表，还有其他各种类型的，例如：
① 双拼别墅，类似于联排别墅，但是有两套户型，中间由围墙隔断。一般位于郊区的住宅用地。典型的代表譬如万科兰乔圣菲、香山半山家园等。
② 叠拼别墅，一般是4-6层，上下两户，每层均有露台或阳台。多位于郊区住宅用地。代表性项目有北京庄园、香醍花园等等。
③ 合院别墅，一般都是4-6层，一层一户，带有花园。多位于市区。代表性的项目是世茂宫园、天润福熙大道。
④ 洋房别墅，多层洋房带地下室，一般作为别墅的底层，用于居住或者做会所都可以。现在这种产品比较少，之前有过，比如北京城建·阳光上东。