1、招商局广场，367平米的别墅，单价12万/平方米 位于深圳市南山区深南大道，是招商局地产开发的项目。项目占地5.9万平米，建筑面积40万平米，其中写字楼38万平米，别墅2万平米。
2、恒大三湘海尚，268平米的独栋别墅，单价6.7万元/平方米 项目位于深圳市盐田区大梅沙，总占地面积为四万平方米，建筑面积近八万平方米，容积率为2.0，绿化率达60%以上。产品分为联排别墅和独栋别墅两种类型，共有五百多套物业。
3、卓越维港，422平方米别墅，单价5.3万元/平方米 地处福田核心商务区，占据深南大道与滨河大道交汇处，地铁会展中心站无缝接驳，交通便利。项目为低密度住宅，由4栋32层高层建筑和2个大型购物中心组成。
4、半岛城邦三期，39-62平方米的别墅，单价5.5万元/平方米 项目位于南山后海湾，毗邻香港新界，距市区中心约30分钟车程。总占地面积约2.7万平方米，建筑面积约16.5万平方米，是集休闲、旅游、度假等功能为一体的旅游综合体项目。
邵惠洁优质答主其实深圳的别墅主要分为别墅和类别墅，真正的洋房别墅因为土地供应稀缺的原因已经非常少了，而类别墅因为不限购的原因近来在深圳发展火爆，但是类别墅无论是物业的品质、建筑的品质，还是圈层、地段甚至于园林、会所等配套都无法与真正的花园洋房别墅相提并论。
而我们常见的别墅又主要分为独栋、双拼、联排、叠拼，当然土豪们首选一定还是独栋别墅。
深圳作为中国的一线城市，深圳独栋别墅的价格当然也是不斐，那么问题来了，我们今天就来讨论下深圳最贵的别墅到底在哪里?价格如何？据小编了解：
当前深圳独栋别墅市场存量非常少，很多富人都是在龙岗中心城和龙华购买的联排和双拼别墅，而独栋别墅在福田、罗湖、深南、华侨城、大冲都有一些存量，但是据小编所知，华侨城纯水岸、尚水居的独栋别墅，大冲花园、天鹅堡等小区的独栋别墅，价格已经在每平米20万-30万的天价，而最贵的纯水岸、尚水居的独栋别墅价格最高达到了60万每平米，总价过亿的不在少数。
当然这个价格远远超过世界上任何一个国家的别墅价格，比如英国伦敦黄金地段海德公园附近别墅才10万人民币一平米，比北京上海等内陆发达城市的别墅价格只高出了60%，而与深圳最便宜的别墅大冲花园只有1倍的差距。
其实深圳最核心区域别墅与伦敦别墅价格差距这么大主要有几个原因：
1、城市土地供应稀缺的原因不同。伦敦等城市因为发展较早人口与面积比已经处于饱和阶段，而且英国已经度过了财富积累期增量有限，加上欧洲和美国经济低迷的原因导致全球范围内缺乏巨富。但是深圳不一样，深圳是中国经济增长最快的地区，无论是财富积累还是增量都非常大，每年都有大量的富豪出现，而且香港也是国际上最著名的财富中心，在这种情况下，土地非常稀缺但是富豪增长非常快的深圳出现了房价与别墅房价远超欧美发达国家的现象不难理解了。
2、伦敦等发达国家城市人口与面积的比中国内陆大城市已经处于饱和阶段，但是香港、深圳等城市因为港深一体化的原因，实际上港深人口密度还没有达到饱和阶段，加上香港的大部分金融、IT、高科技产业正在快速涌向深圳，港深一体化正在快速打造一个与纽约、东京等城市相媲美的“超级城市”，在人口方面已经遥遥领先于伦敦、东京、纽约等城市，人口规模的扩大必然带来消费等财政收入的扩大，因此土地升值空间会非常可观，这点是美国、英国、日本等西方发达国家城市无法相比的。
因此，从土地增值来看，深圳的别墅增值空间不会低于伦敦、东京等发达国家城市，加上港深一体化带来的面积与人口密度的稀释，未来深圳核心区域的别墅价格远远超过纽约、东京和伦敦这些发达国家城市是可以期待的。
