农民别墅什么意思？
“农民别墅”，其实是个伪命题。
1、中国的土地制度是公有制，即城市土地和国家所有，农村土地集体所有；
2、住宅建设用地是民生保障设施，不能作为经营用途；
3、农村宅基地只能在集体土地上建房居住，而不能到城市里买房。 所谓的“农民别墅”，首先在合法上是站不住脚的。
当然，我们讨论的问题并不是法律问题，而是社会现象和问题。那么，为什么会产生这种“农民别墅”的现象呢？个人认为主要有两个方面的原因：
1、城市房地产开发已经过度，而乡村的房地产业刚刚起步（相对于城市而言），所以城里人买不起房都到郊区去买公寓或洋房，这实际上是一种投资选择；
2、农村的土地和房屋相对城市的要便宜很多，因此就有了很多城里的有钱人去乡村里买地建房，这些房子无论是从品质还是设计来说都要远远高于原来的农家房。
其实，不管是上面哪一种情况，我认为这都是一种社会进步的表现。
现在有人到农村买房子，一方面是因为城市的房价确实太高了，另方面也是因为他看到了城市高速发展给环境带来的问题和压力。所以，他选择了在城市周边用相对便宜的价买来享受田园生活，这未尝不是一件好事。