惠州别墅契税是多少？
1、首次购买的90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减征或免征； 2、对购买普通住房的，无论是否首套房，无论面积大小，统一按照房屋成交价格的3%缴纳契税； 对购买非普通住房的，无论是否首套房，面积多大，统一按房屋成交价格5%缴纳契税。 注：以上政策依据粤国税发[2014]87号。 除了房屋总价外，影响契税多少的还有房屋的建筑面积、房屋的住宅类型等。以九十个平方的普通住宅为例。
一、如果买方是首次购买，那么只要房产局备案总价不超过90万，那么就可以享受小面积普通住宅的税收优惠政策，即契税=90×3％＝2.7万元。
二、如果买方不是首次购买，或者虽然首次购买但超过了90万元，则不论房子是不是普通住宅都应按照房屋买卖缴纳的税费标准缴纳，即契税=90×5％＋90×(5－3)％＝6.75万元。