别墅的外墙属于谁？
这个要区分来看，如果是联排别墅，那么外墙属于共用的，因为一般联排别墅的外立面是共用的（除了户型之间的分割墙），例如下面这栋房子 它的外立面是共用的，所以外立面的装饰材料也就是共用的。
但是如果这是独栋别墅，那么外墙就属于私有了，我可以贴自己喜欢的瓷砖或者涂料等等，下面这栋就是独栋的 不过如果做了外墙保温，并且保温层在公共部位，那么外墙就属于共有部分了。
另外还有种情况，就是别墅区外的围墙，如果是有小区大门和保安的，那这种围墙应该算公共部分的。但如果别墅区没有围合，只有个别树木作为绿化，并且没有人行道和路牙等，则绿化带的外墙属于共有部分，里面的属于私人部分。