温度别墅怎么定不了？
这个问题的重点不在于温度，而在于“别墅”。现在国家已经明令禁止任何形式的“别墅”楼盘的开发。 所谓“别墅”的定义其实非常宽泛。在《住宅建筑设计规范》中，对“别墅”是这样定义的—— “别墅”，指独门独户独院，有独立的庭院和围合式建筑空间，功能上一般包括住房、花园（草坪）、停车位等。 而现在的房地产开发商口中的“别墅”，实际上指的是“叠墅”，或者带花园洋房。这种户型一般是由多层的房子基础上叠加而成的，其内部空间具有一定的高度。 这样的产品虽然带有别墅的特征，如低容积率、独立院落等，但是它毕竟不是真正意义上的别墅。
因为真正的别墅是位于郊区或远离都市喧嚣的地方，它是以享受大自然为主要目的，并且具有乡村特征的建筑，能够给人带来一种回归自然的感觉。而现在的“别墅”更多的是一种城市中的高档住宅，它不仅享受不到郊区的宁静与淡泊，而且越来越受限制。 这就像过去农村盖的房子，都是土坯房，冬冷夏热也没有空调。而现在城里的房子，无论高层还是洋房，都要配空调一样。“别墅”从真正的乡间别墅，变成了城市中的洋房。 既然这样，为什么还要开发“别墅”呢？ 我想，可能是由于以下两个原因：
一是满足一部分人的别墅梦。很多人心中都有一个别墅梦，希望有一栋属于自己的小屋子，可以在里面种花种草，过上陶渊明一样的生活。然而现实很残酷，真正有钱又有闲的人根本不看这种小别墅，因为他们有很多更高级的宅子；而那些穷得连大城市里一套普通房子都买不起的人，也无福消受这种别墅。 于是，这种“半真半假”的“别墅”就成为了满足部分中产阶层梦想的工具。
二是房地产开发行业的需要。我国房地产发展阶段决定了它必须保持高速增长，因此就需要大量的土地来供应房子。但是，在大中城市，可开发的土地越来越少。一方面，要保民生，留足保障性住房用地；另一方面，很多优质地块被用于建设高档住宅。于是，一些开发商就把目光投向了远离都市的郊区和荒野，在那里大肆建造豪华别墅。