保利地产有别墅吗？
当然有啊，就是刚才去看的那个项目啊！ 就在刚刚，我和小伙伴特意前往了保利的这个项目实地踩盘，为大家带来最新一手资料！ 这个楼盘位于深圳市南山区塘朗山麓，西临留仙大道，北接长岭北路，目前尚未建成交付，预计2018年6月精装交楼。
我们从地铁大学城站D出口出发，步行约一百米到达汇景花园公交站，乘坐36路公交直达终点站“塘朗城广场”，共行驶15个站点，耗时40分钟左右（17：30—18：10）。
在塘朗城广场下车后，我们根据百度地图的指引，步行大约900米，就看到了在建的保利的该项目。 在项目现场我们发现，虽然工地显示竣工日期为2018年6月，但是建筑外表的装饰装修工作似乎已经基本完成。整个项目的建筑风格是现代简约风格，外立面采用了大面积的玻璃幕墙设计，在阳光的照射下，闪闪发亮。
根据现场置业顾问的介绍，目前项目在售户型主要为建面约110㎡-115㎡的精装三居和四居，均价约4.3万元/㎡，总价区间约为470万-560万元/套；另有少量建筑面积约240㎡的四层复式，总价约1200万元/套，均为毛坯交付。 价格方面，由于项目位于深圳高新区南区，该片区新房住宅项目供应紧张，除保利这个新盘外，最近的一次开盘要追溯到2016年的中海九号公馆，目前二手挂牌价也普遍在6万以上。从价格上来看，确实比周边二手房有一定优势。
产品方面，该项目也是属于低密社区，容积率只有2.8，绿化率超过60%，并且自带商业、泳池等配套。 不过，项目的交通不太方便，距离最近的地铁站有接近2公里，公交车也不多，出行主要靠自驾或骑行。项目周边有塘朗山公园和大学城，生态环境不错，但也正因为离地铁远，被定位为高端居住小区。