从住宅的角度讲，一般不建议购买复式楼，原因如下： 1、从投资角度来讲，同样的资金买复式住宅比买普通平层住宅面积要少，资产的价值也就相对的低了。而且复式的房子在二次交易时，可能会因为面积算不够而多交税费。
2、从目前的市场来看，市场上卖的比较好的户型以刚需户型为主，这类房源一般是一房一厅或者两房一厅的结构，客户群体主要还是年轻人或小家庭为主，对于复式的需求相对来说比较低。
3、从居住角度来说，复式的房子在通风采光上会比一般的平层住宅会差一些；而且由于是上下两层的结构，家里的动线设计的不好就会比较麻烦，特别是对于有老人和小孩的家更加不方便。
4、从经济角度来看，现在的房价越来越高，购买一套普通的平层已经很难负担得起，而如果有条件的话可以选择叠拼别墅，价格虽然稍高但可以享受花园洋房的居住体验。
如果您的预算比较充足的话，是可以考虑一下叠拼别墅的。 但是如果是首次置业的年轻人，建议还是购买普通住宅，因为未来收入具有不确定性，而购买大产权房可作为自己的稳定居所。
普晨静优质答主复式和叠加别墅都是空间向立体化发展的室内空间类型，主要区别为复式住宅为一栋独门独户的房子。而叠加式在中间层，上下都有相邻住户。
复式结构的优点
建筑高度比较低，建筑密度比较高。空间感觉比较通透自由，与跃层住宅相比较，不需要上下楼，空间流动性较高。
复式结构的不足
建筑高度比较低，建筑密度比较高，采光和通风受到一定的限制，有些下层空间会存在采光和通风不良的现象。
楼梯占据了面积，降低了房屋实际使用的面积率。
叠加别墅的功能
由于叠拼别墅既不像联排有左右邻居，也不像独栋具有私人花园和开阔的视野，这些不足决定了叠拼的建筑形态必然要通过垂直维度，来拓展居住空间和居住内容，通过叠加、累加的方式，让叠墅同样具有甚至于更多的居住空间，在容积率要求越来越高的限制内，做到“一屋两制”、“两屋三制”甚至“三屋四制”，来满足高净值人群的多样化、大居住的改善需求。
叠墅的空间
叠墅内部垂直立体化的空间布局和复式洋房有点类似，往往都带有上下楼的空间结构，这也是居住属性由平层向别墅跨越的典型特征。但叠墅与复式洋房在居住舒适度上有着本质的区别，复式洋房是单户住宅，下层与上层有分隔，叠墅的上层和下层则是与别人共用的。
