顺义别墅适合投资吗？
首先明确一点，从投资的角度来说，是值得的。 理由如下：
1、北京房价居高不下，相比之下，北京的周边地区楼市却一片惨淡。据相关统计资料显示，去年一年里环京地区的二手房成交量同比暴跌了80%多！很多小区二手房挂牌量骤增。以燕郊为例，2017年年中的时候，一个小区一套房子的挂牌量也就几套，到了今年，同一个小区同一时间的挂牌量最多的时候能达到上百套！跌幅之大可见一斑。而相比之下，同属远郊区的顺义虽然也经历了连续的降价，但是幅度远远小于通州、海淀等区，而且成交量也很稳定。所以房价总体而言还是比较坚挺的。
2、作为北京的临空经济示范区，顺义的产业依托机场，重点发展航空物流、国际会展、医疗健康三大产业 随着新国展二期、地铁15号线的开通，再加上机场第二高速的修建，对周围交通的改善有非常大的提升，使得这个区域与市区的联系更加紧密。尤其是新国展二期的会展中心，规模比一期大了足足四倍，将成为首都功能疏解的一个重要阵地。可以预见未来几年顺义区的发展将会很快。而作为毗邻空港商务区的一体化新城，后沙峪镇内的诸多项目（包括住宅和商业）都是受益于园区的利好政策。可以想象在不久的将来，这里一定会成为空港商业配套服务最完善的区域之一。
3、除了以上两点以外，选择在这个区域投资还因为其相对较低的单价。目前后沙峪地区限竞房的价格水平基本上在5.6万/平米左右；纯商品楼的价格在6.4万左右；而同类地段的朝阳望京地区房价基本都在8万以上；同样属于近郊区的新兴版块，通州区域的某些地块价格甚至已经涨到了7万+！ 所以综合来看5.6万的单价在这个区域买别墅可以说是比较合理的。