别墅成交的契税如何？
1.契税是一种非常重的税种，税率很高！ 比如一套90平的普通住宅，成交单价为2万/平，则契税总额=成交价/平×3%=6000元； 如果改成别墅，建筑面积相同的情况下，价格肯定要更高。 因为土地面积一般较大，而且土地性质多为住宅用地。按照房价总价的3%缴纳契税是没有任何疑问的。 而大家购买首套房时，缴纳的印花税和住房维修基金也都不算少。
2.但是，如果买了这套别墅，再出售的话，那么就只能按普通的商品房对待了。 这是因为我国实行房屋不动产登记制度，房产所有权登记以后，房产证上记载的面积即购房人实际购买的面积，以房产证上的面积计算税费就成了必然。 所以，如果是买二套的话，可能承担的税费就多了很多。