如何选择郑州周边别墅？
最近有粉丝向我们咨询“如何挑选别墅”的问题，那今天，我们就来聊聊这个话题。 一开始我们先来明确一下“好别墅”的标准是什么—— ①位置（交通）：离市中心越远，价格越贵；反之，则价格越便宜。 ②地段（配套）：城市配套越是丰富，生活便利程度越高，其别墅的价值也就越大；相反，则越小。 ③景观（环境）：有无湖景、海景等稀缺景观，是否拥有山峦、河流等自然景观，对别墅价值的影响都较大。若是位于城市中心的别墅项目，园林面积是否宽敞也影响其价值。
④属性（用途）：别墅的居住属性决定了其可自住也可出租，而不同的用途对其价值也有影响。例如，同样是宜居的环境，如果该别墅项目是以养老为主的低密社区，那么其居住者以中老年人为主；如果是以度假休闲为主的低密社区，那么其居住者以外地投资客和外地刚需人群为主。两种不同目标的社区，虽然在居住氛围上有所差异，但并不影响它们在别墅市场上的交易。 ⑤规模（体量）：一般来说，低密度别墅项目体量较小，规模一般在5万平方米左右，容积率低于3.0；而中密度别墅项目的体量一般会在10万平方米左右，容积率在3.0-4.0之间；高密度别墅项目体量较大，能达到20万平方米以上，而且一般会有较多的小户型产品，容积率大多在4.0以上的。从体量上来看的话，低密度>中密度>高密度。
⑥产品（类型）：产品类型主要是说项目的建筑形式，这会影响到日常的观景效果以及生活的便利性。一般来说，别墅的项目会分为联排住宅、双拼住宅、独栋住宅等多种建筑形态。 ⑦品牌（口碑）：选择大品牌或是口碑好的开发商开发的项目，后期的生活品质才有保障。
⑧价格（预算）：这个不必多说了吧，买前先看钱够不够！ 明确了上述几点标准后，接下来就简单了。在郑州附近工作或定居的朋友，可以考虑洛阳、开封等地的别墅项目。如果在郑州市区工作，却又预算有限的情况下，可以选择荥阳、巩义及新郑的部分别墅项目。