独栋别墅共有几楼好？
独栋别墅，如果是带花园的，一般分为四层。 一层主要考虑老人居住方便，设置家庭会议厅、老人起居室（含保姆间）、餐厅、厨房等空间。 二层主要是公共活动区，设客厅(含吧台)、书房、健身房； 三层主要是居住休闲区，设置卧室、衣帽间、主卫、客卫等； 四层是私密空间，设置主人套房和儿童房。 如果没有花园，那一层就更好安排了。 比如一层也可以规划成三层，把地下架空做车库和休闲娱乐区，上面两层住人，这样整个房子显得更通透，也不会存在地下室返潮的问题。
如果是一家人住，并且有足够资金的话，推荐买联排别墅。 联排比独栋性价比高。 联排别墅上下左右都有邻居，所以生活便利性高很多。 同时因为邻里的关系，生活上能减少很多不必要的麻烦。
而且现在很多的联排别墅产品都是做成庭院户型，通过庭院将各个功能区间自然串联起来，增加了居住的私密性和氛围感。 如果是对环境要求高的，可以选择靠近市区的联排别墅。 现在一些开发商对于靠近市中心的地块是非常注重生态的，因此虽然地处繁华地段，但周边环境其实非常宜居。 而且由于交通便利，无论是地铁还是公交，周边生活设施也非常齐全。
一般来讲，独栋别墅最好做两层，多也不宜超过三层。层数太少，别墅的优越感就无法得到彰显，而且居住的舒适度也会因面积的集中而大打折扣。超过三层的话，一是造价成本大幅增加，二是由于国内层高普遍较低，导致竖向交通的楼梯的分割相当严重，在居住时会产生诸多不便。
做二层独栋别墅可以将活动空间与休息空间通过水平和竖向的分割，而形成互不干扰的两部分，活动空间集中一楼，有会客、娱乐、餐饮等功能，也可以有子女的卧室。二楼集中休息空间，主要是主人的卧室、起居室及书房等。这样的独栋别墅有足够大的空间可以将室内外做有效的结合，在一楼可以做落地门窗或在室内做内庭院，将阳光、空气、绿色更多的引进室内，使居住者足不出户就可亲近自然。二楼也可以做大面积的露台，露台上有阳光、有绿植、有清风，这样的空间不仅使二楼的卧室、起居室具有私密性，而且增加了浪漫的氛围和居住的乐趣，生活品质也大大提升。做二层独栋别墅，可以降低造价，使空间利用率充分，居住方便舒适而且节能。如果使用太阳能，在屋顶上安装太阳能热水器，既节省空间又使用方便。
