禁墅令别墅会涨吗？
首先，从政策层面来看，“禁墅令”是一个伪命题。 国家从未颁布过所谓的“禁墅令”；相反，政府对此一直持鼓励和支持的态度——2019年4月，财政部和税务总局发布《关于房地产税收问题的通知》（财税〔2019〕53号）明确，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，税率为2%；面积为90平方米以上的，税率为3%。 而此次上海出台的限购令，主要针对的是非沪籍家庭购买住房。 也就是说，对于上海本地户籍居民，无论是买首套房或者二套房，影响都不大。
其次，我们来看上海此次限购令的具体内容。 根据“沪十条”，对非本市户籍居民家庭购房，必须提供在本市连续缴纳满5年的社保或个税证明，且中间不能断缴。 很多人关注这个“连续缴纳满5年”的时间点，认为是在新购房限售政策的约束之下，但实际并不如此。
根据上海发布的《关于进一步完善房地产调控措施的通知》，自房屋网签备案之日起，通过新建商品住房预售方式供应的房源，确定销售的房源比例不得低于该楼盘可销售面积的60%;通过新房摇号方式确定的房源，最低中签率不得低于所有申购对象的10%。 也就是说，在上海买房不仅要交满5年社保，而且这5年当中不能有断缴，否则就无缘上海楼市了。