独栋别墅与双拼别墅的区别？
从设计上来说，独栋和双拼差别不大。都是几室几厅几个卫，一层两层楼高。 主要区别是，独栋是整个院落都属于你，双拼是两个家共用一个院子（共享面积一般较大）。
比如，在院子里种两颗大树，独立院落的独栋可以在树下面各坐各的，共享院子的双拼就只能坐在树影下交流了。 在建筑形态上，也有不同之处。由于是独立建筑，独立院落，独栋的建筑形式更能自由发挥。而需要兼顾左右邻居视觉上的感受，双拼就有些受限。所以在一些对尺度要求不太高的地区，为了追求更大的活动空间，也会选择做独栋。 因为每个小区容积率和建筑高度都是有规划的，所以一栋独栋所占的土地面积一般都是比较大的，可能比你想象的大得多。 除了以上两点，最大的区别是，买独栋是可以完全独立的，而双拼是要“共享”部分面积的。
以300平方米左右的独栋为例，全部是你的，想怎么改怎么改，想拆哪拆哪；而300平方米的双拼仅能使用150平左右的空间，多出来的150平要和其他邻居共享。在房屋的使用上有诸多不便——比如说不能把客厅隔出来越过邻里之间的界线，卧室也不能随意敲掉承重墙改造。