连排别墅和双拼别墅区别？
1、容积率不同 普通联排别墅的容积率一般在0.4~0.6之间，而双拼别墅则高于联排别墅，一般分布在0.7～1.2之间。 所谓容积率，就是地块总面积与建筑总面积之比（地块总建筑面积除以宗地面积）——也就是地面上总建筑面积和总用地面积的比例。比如一亩地建四层，那容积率就是4；如果一亩地建两层，那容积率就是2。
2、建筑形态不同 因为是由多个单户房子并联或者联排组合而成的，所以联排别墅在建筑风格上能够保持独门独户的私密性，每个户型都有独立的出入口，相互之间有一定的遮挡但并不影响采光。 而双拼别墅则是由两个单户房子前后左右紧密相连，在建筑风格上难免会出现风格上的重叠，各个单栋的建筑特色可能会比较难以凸显，不过优点在于采光通风更好，景观视野也更佳。
3、价格不一样 由于占地面积较大，双拼别墅的价格会比联排别墅更贵一些，一般来说，同等建筑面积的情况下，双拼别墅的价格要比联排别墅高5%甚至更多。 但如今市面上多数双拼别墅都是叠加结构，这种类型的别墅其实本质上还是多层住宅。因为国家关于高层住宅的土地出让上限是70年，超过这个年限的话，需要交纳更多的土地出让金，这对开发商来说会增加开发成本。为了规避这一限制，有些楼盘会采用“叠墅”的形式出现，这类产品实际上属于多层住宅，只是外立面和内部空间做了一定的优化设计，使得其外观上有别于市场上单一的高层住宅楼。因此部分城市对于叠墅是不计入土地出让年限的，这也就意味着开发商可以无限期建造，买的人自然也乐得享受永久产权的快乐了。