深圳锦星别墅是别墅吗？
不是，是复式住宅
1.从小区环境来看
锦星花园小区环境一般，内部绿化面积不大、公共设施也不完善；周围有高层住宅楼、写字楼等建筑，还有地铁站和公园，生活气息浓厚。
2.从户型布局来看 锦星花园的户型以卧室和客厅朝南、全明户型为主，但布局不够合理，存在暗卫、暗厨的情况，而且面积利用率不高。
40平方米的一居室只有一间卧室且十分紧凑，50多平方米的两居室除了厨房和卫生间外只剩下两间卧室，80多平方米的三居室只有一个卫生间和厨房，明显不适合家庭居住。
3.从价格来看 锦星花园所在的罗湖中心区目前已经没有新房项目在售了，附近二手房报价在5万以上，而锦星花园单价仅4万多，性价比高。
不过需要提醒的是，由于小区建成年代久远，2000年以前的项目还没有缴纳大修基金，因此如果要做外墙维修可能需要全体业主出资。