市区内别墅和郊区别墅？
郊区大别墅，独栋，三层，带花园，前后有院子。 位置在北京东五环外，通惠河畔。 这个项目不是新建的，属于旧改项目，原来在这里的是一个很大的工厂，所以这地儿其实挺偏的。不过现在变成别墅了（捂脸） 这个项目一共有160套，分多期开发，我买的是第一期，2013年底买的，当时还没建好。
交通方面：离地铁不远不近，开车的话，周边有京通快速路、朝阳北路。公共交通有342路、587路等； 配套方面：小区自带商业，日常生活所需基本都有；周围有几所学校，从幼儿园到大学都有；附近有个新华制药厂，还有个朝新嘉园，生活氛围尚可。
价格：目前市场评估价在3900万左右（含地下室），当时办手续的时候，税费非常高，交了近30%的税费，因为属于存量房交易且是豪宅，虽然买方负担得多一些但是整体算起来还是买房省了一些钱。 缺点：距离城区较远，周边还很荒凉，没有成熟社区的感觉；建筑风格有点欧式，看起来像别墅实则并不是；小区只有160户，相对较小。