万福世家别墅怎么样？
在青岛，提起万福庄园这个楼盘，大部分人都是一脸懵逼，甚至没听说过。这并不奇怪，因为这个项目总共就卖了两三百套房子，体量很小，而且位置比较偏僻，又没有任何宣传，不被人知道很正常。 不过，最近这个项目又火了，原因是隔壁的佳源华府维权事件被频频曝出。作为曾经的竞品项目，万福庄园也迅速被拉出来溜一圈。。。
先说项目情况吧 万福庄园坐落于李沧区金水路621号（原308国道附近），属于李沧区的东李村社区，距离市中心约5公里。该项目开发主体为青岛中房房地产有限公司，注册资本仅472万元，属中房集团青岛房地产发展有限公司的全资子公司。 根据规划，万福庄园总占地约117亩，分三期建设，其中一期占地49.4亩，建5栋楼；二期占地43.9亩，建7栋楼；三期占地23.7亩，建5栋楼。共17栋楼，25个单元，户型区间在90-130平之间。项目整体开发周期约三年，于2013年1月1日全面封顶，2013年下半年开始办理入住手续。
目前，整个小区已经基本建成并接近收尾，但大部分外立面都没有进行装饰，部分楼座甚至还在挖土施工。从道路和绿化上看，已经有一定程度的完善。根据规划，小区将建设中心广场、人工湖、商业街等，但目前看来这些配套都还没有完工。
让我觉得有意思的是，虽然这个项目的广告打得比较少，但是它的销售成绩一直相当不错。我在网上看到了一个自称万福庄园业主发帖，爆料自己小区房子卖掉的消息，且购买者多为外地人。据该业主透露，自己的房子买的时候是毛坯，出售的时候几乎是现房，所以价格上比较有优势，而且当时买这个小区房子的大多数是外地人。 我在网上搜索发现，关于万福庄园的负面信息并不多，只有百度百科上写着“万福庄园烂尾”这样一条。于是我又搜了别的关键词，结果让 我颇感意外 。。。。。。。。
经过我一番查询，发现这个烂尾词条出自天涯论坛，发布时间为2015年，距今已有五年之久。而在这之前，我搜到的全是正面信息，比如中国房地产报发表《城阳别墅市场持续走热》这篇报道，文中指出：位于青岛市北、李沧及崂山区的多个项目出现集中开盘的情况，并且去化率几乎达到100%……位于李沧区的万福庄园最后30多套尾盘当天售罄。 看来，万福庄园能够成功卖出这么多房子，必定在品质方面有一定优势。
接下来我就说说我的看法 这个项目位于李沧区，地理位置其实挺偏的，离市区约有5公里，周围没有地铁，公交也不算多，自驾的话还算可以。附近有一些村庄和工业园，因此环境一般。 项目一共分为三个地块，由东西两个小区和一个商业用地组成，小区的西南角就是商业区，由四栋高层和两座公寓组成。
从户型图上来看，项目是纯住宅设计，一梯两户，南北通透，动静分区，比较合理。 开发商是青岛本地房企中房集团旗下的青岛地产，项目本身定位高端，因此小区内部环境和物业是比较让人放心的。
小区最大的卖点除了性价比高之外，还有景观优势。毕竟，在寸土寸金的青岛，能有一块像样的绿化带实在是难得，更何况还附带一个人工湖。 当然，小区缺点也是有的。比如公共交通不便，需要开车或者坐班车；周边基础设施不够完善，商业配套也比较欠缺等等。不过，随着周边的开发建设，这些问题都会慢慢得到解决。