万科悦湾别墅怎么样？
首先，在谈这个项目前先谈谈上海的别墅市场。 据上海房地产交易中心公布的交易数据显示，2017年全年，上海共成交各类别墅4889套（间），与2016年全年的5236套相比，同比下降6.5%；而与2014年和2015年全年的成交量分别相比，则分别是下降了24.2%和25.9%。 虽然近年来新房市场成交萎靡，但是二手房市场的表现却相当不错。同策咨询最新研究报告显示，去年上半年上海全市普通住宅（非别墅）的二手房成交面积约295万平方米，同比增长了19%；总体金额约2681亿元，同比增长23%。 所以从市场角度来看，目前阶段别墅产品已经属于“供小于求”的状态，价格自然也有提升的空间。
其次来说说项目本身的情况。 中海寰宇天下位于青浦徐泾板块，由25栋叠拼别墅及4栋高层公寓组成。整个项目占地约6万方，建面约15万方，容积率约1.6。 项目交通较为便捷，距离地铁2号线徐泾东站直线距离约3公里，自驾可通过嘉闵高架、G50等高速公路出行。商业配套方面有虹桥天地、虹桥汇金、丽宝广场等大型商场，教育配套有青浦世界外国语小学、徐泾幼儿园分园等。 项目此次推出360套房源，户型分为上叠、中叠、下叠三种，建面约90-140平，均价约5.8万/平，装修交付。
值得一提的是，这个项目是中海在沪第四个“海派精致生活”产品系，秉承一贯的高标准，项目整体采用了环沪地区少见的“南低北高”布局，同时通过坡地设计和绿化植被的点缀，营造出了“坡地公园式”的生活场景。