联排别墅要电梯好不好？
联排洋房带电梯，首先对于开发商来说是可以增加可销售面积从而提升利润率（毕竟一套下来可以多卖几十上百万甚至更多）； 其次从业主角度出发，有电梯与否会对其居住体验造成较大影响。 一方面，有无电梯可能会成为业主是否购买该房屋的重要考虑因素之一，毕竟有了电梯，生活便利度大大提升，对高层住户而言尤为重要。另一方面，已有电梯的联排住宅，价值会有所提高，即使将来出售，也会有更高溢价率。
当然，这一切的前提是联排住宅本身带有独立庭院，并且不占用建筑占地面积的情况下，才能新增电梯，否则一切都是空谈。 目前国内市场上在售的大多数联排产品均存在一定缺陷，比如地下室空间被分割赠送给底层业主、入户无私家花园、人车不分流等。
如果这些先天不足的产品再加上安装电梯，那么未来生活的种种不便将一览无余。在联排别墅选购时需注意，非特殊需求，不要选择带电梯的户型。 对购房者来说，在选择联排住宅时，应尽量避开安装电梯的可能，特别是不占用绿化率和户外活动的庭院区域。 如果对庭院要求较高，可以挑选有私家花园的联排别墅，如果没有，则可以选择人车分流设计，确保安全性。 还要仔细查看合同条款，确认产权面积，明确是否有赠送面积或公摊面积，防止被坑。
其实别墅加装电梯的实质就是层高加高，内部垂直交通改善，如果做复式楼，做挑空的话，增加一层的垂直交通也是很有必要的。当然由于垂直交通的需要，势必会占据一定的室内面积，因此需要整体面积足够做大。一套房如果能做大足够大的面积的话，别墅自然也可以。因此别墅做电梯有以下几个条件需要满足：
1、面积要足够大：以150平米左右的联排别墅为例，三面临空，只有一个临街，如果在院内安装电梯，势必需要占2米左右的宽度，因此需要院落很宽阔才行，如果是二面临空的院子，加装室内电梯就不太现实了。
2、高度要足够高：因为电梯井需要占据高度，导致楼高也要做高，因此如果土地高度受限也不能做电梯，比如某些地区限高12米等等，就不好做了。但是也有办法应对，做成复式的，将电梯井放到复式层里，这样就可以减少高度，同样可以实现垂直交通。
别墅做电梯的几个好处：
1、室内电梯占用面积比室外电梯要少得多，如果室内安装两部电梯也不成问题，这样可以将主卧放到楼上，女主人、老人出行都不用下楼，非常方便。
2、可以采用复式的设计，做挑空，做成小公寓的感觉，比如将一楼做成开放式厨房、客厅、餐厅，通透明亮而大气，但是功能也很齐全。
3、电梯占用面积不大，虽然要抬高室内高度，但是得到的好处和面积来说，还是非常划算的，尤其是土地价值越来越高，做电梯性价比更高。
