烟台天越湾别墅怎么样？
1.交通：距离市中心大约十公里，有公交直达，自驾的话附近就有公共停车位；
2.配套：小区自带商业体，生活超市、电影院等一应俱全，平时买菜买东西挺方便的，离海边也不远，走过去大概二十分钟左右吧；离医院也近，万一有个头疼脑热的很方便。据说附近要建一所大学，以后孩子上学问题也能解决。
3.环境：小区里绿化还不错，也挺安静的，不过我觉得海景房多多少少有点噪音的，尤其是临近大海的，风特别大的时候窗子都要灌风了~小区旁边有一条河，夏天可以钓钓鱼什么的。就是刚建成没多久的小区感觉有点新建筑的味儿，不过闻惯了也没什么了……
4.价格：我们买的是带装修的，一万出头，这个性价比我觉得是超高了！而且交房时候已经基本装修好了，直接就可以入住，省去了不少麻烦事儿呢~
5.面积：我买的是170的，实际使用面积二百多，客厅很大很宽敞，阳台也很棒可以看到大海，我非常喜欢在阳台上晒太阳，看书。房间里面的布置我都很喜欢，整体感很强，每个角落看起来都很有韵味。 唯一不满意的可能就是房间里面那个大大的圆床了，我觉得有些鸡肋，放个普通床差不多空间就够用了，那个圆形床头柜占地方而且还不好清洁，不过这是装修的问题了，现在还没住进去，不知道打扫起来方便不方便。
天越湾位于芝罘区东口路南侧、大海阳路西侧（市里集街与东口路交叉口西侧）。项目总投资6亿元，总建筑面积10.6万平米。共建设20栋欧式建筑风格独栋、双拼、联排别墅及相关公建配套设施。容积率0.7，绿地率50%，车位约2：1，建成后可容纳500户人居住。
社区环境
天越湾在规划设计中将建筑与景观紧密相连，将院落、组团、中心三个层次的景观贯穿起来，并以“三纵七横”的网络结构把所有的别墅院落串联在一起形成完整、流畅的交通和活动流线，并在组团内根据基地条件设置一些活动场所，供居民进行户外交流活动，并且在道路及休闲广场上进行合理配置太阳能路灯、座椅等小品设施，充分显示社区的人性化。
天越湾别墅效果图
交通路网
天越湾周边市政配套完善，海阳路、东口路等城市主干道环项目而过，且紧临幸福路南延工程，路网纵横交错，四通八达。
自然地理
城市资源汇聚之地，海港城魅力生活大成 作为烟台西部新城区的核心版块，山海城三位一体的独特地理优势，使海港城拥有优质的自然、生活、文化、休闲等城市资源，并且随着烟台城市重心西移进程的加速，未来这里将成为烟台政治、文化、商务、休闲等资源的大成之地。
人文配套
自然与人文荟萃之所，海港城尽享贵族气质 海港城位于烟台西部新城区核心区域，在山海城资源荟萃之地，规划有烟台市政文化艺术中心、烟台一中、烟台海港医院、烟台国际艺术大厦等顶级人文资源，使海港城尽占城市贵族气质。
