双拼和联排别墅的区别？
1、概念不同 所谓“双拼”，是由两个户型上下或左右毗连而组成的连体别墅。而“联排别墅”则由三个或三个以上的单元住宅组成。虽然两者都是由多个户型组合而成，但不同的是：双拼别墅各户型面积和功能较为独立，各有自己的门厅；而联排别墅各个单元之间有公共过道相连。 图片展示的联排别墅，一般指德国风格的那种，每两栋之间的距离很大，所以即使前面那栋业主开窗，也不会很影响后面那一栋的采光和通风。
2、价格不同 我们先来看看双拼别墅的价格，以北京地区一个比较热门的盘为例，其双拼户型面积为450平方米，总价约894万元/套起。再来看联排别墅，同样以北京地区一个比较热门的盘为例，面积大概360平米，总价大概在1.2亿左右。从数据上看，同样是别墅产品，由于双拼每个户型的面积较大，因此总价并不比联排低多少。
不过需要提醒大家的是，在土地资源稀缺的大城市，双拼所占的土地资源要比联排多很多。比如在上海，类似下面这样的双拼别墅，容积率低于0.5，建筑面积在300-500平之间的独栋别墅，按照一套房子最高税点7%的税率计算，买这样的房子比联排要比联排高出约20%的税费。