重庆江北别墅区在哪里?
说到重庆的别墅区,那可就太多了! 作为山城,本身可利用的平地资源就很少,所以在城市里建豪宅,那就只有两种可能了:
一是像香港那样,把平地拆了再建;
二是往天上去,盖摩天大楼或者建高层小区。
不过,往天上盖其实也是有风险的——万一哪天地震了,那么上面的一栋楼都可能成为烂尾楼。 所以,重庆在开发别墅的时候,除了往高里建之外,还发明了一种新的方式—— “地下别墅” 这种别墅一般位于郊区,以地产开发的眼光来看,那就是绝对的冷门区域。
比如北碚的金地花园,南坪的南城国际,巴南区龙洲湾的东原D7、D8地块等等…… 这些项目的共同点就是,地处远郊、配套较差、入住率不高。
但要说缺点嘛……也并不是没有,毕竟位置在那里摆着呢,就算再低调,也总是有人知道的。 比如说前段时间网传西师附中入驻北城国际校区,就把这个楼盘一下子推向了风口浪尖之上。(注:官方已辟谣)
另外,因为位置偏远,交通不便,所以这些“地下别墅”项目卖得也非常便宜。 比如金地花园的别墅,建筑面积490平方米,总价仅250多万元; 而同为北碚区的朝阳华庭,同样是独栋别墅,建筑面积约360平方米,却要370万元一套。