合肥滨湖有别墅吗？
在合肥，一提起别墅很多人可能想到的都是麓山、香樟园这些老牌别墅区，其实就在今年年初，合肥市规划局公布了合肥滨湖新区YH2015-03地块规划方案，这也就意味着时隔十年后，滨湖将再添一座纯别墅小区！ 据规划显示，项目总建筑面积为64289.76㎡，共240栋（户），容积率≤1.1，绿地率≥40%，共有30辆停车位。从容积率和绿化率可以看出，该项目打造的是纯别墅小区，建筑类型包括双拼别墅和联排别墅，具体户型未出，预计将会是以洋房产品为主。
据知情人士透露，该项目的开发商是北京城建，投资商是北京城建设计发展股份有限公司和合肥城建发展股份有限公司，预计年底或者明年年初入市，具体价钱还不清楚。 那么这个项目为什么值得关注呢？一方面是因为它位于合肥市区，另一方面则是由于地段优越，周边生活氛围浓厚，有银泰百货、华润万象汇等商业设施，还有合肥一中、四十六中分校等学校，以及省立医院北区等医疗资源。
不过也有令人感到费解之处，毕竟作为省会城市的合肥，其可开发的土地资源本就较为稀缺，而该项目占地49.64亩，却只打造64套房，这样的容积率和建筑密度显然是不符合当下的土地市场预期的，如此低密的别墅区未来会不会面临流拍风险？ 事实上，除了这一新盘之外，合肥现有的老盘如紫辰院、新华御湖庄园、碧桂园翡丽世家等在后期都有少量叠墅房源推出，只不过这些楼盘位置相对较偏，更适合本地刚需置业人群。