长沙别墅小区有哪些？
现在在长沙买别墅，主要看的还是洋湖板块和梅溪湖板块！ 一个是教育高地，另外一个生态环境好。这两个地方选择别墅的话，生活配套没问题。 重点说下规划： 梅溪湖一期已经差不多定调了，住宅基本清盘（仅少量尾房），商业、写字楼、公寓都有。
地铁2号线刚刚开通，13号线即将动工； 学校是师大附中（初中+高中），小学是西雅小学，幼儿园有两个，一个公立，一个私立。
二手房的话，别墅均价在9000左右，带学位的稍贵一些。新房只有金茂悦有别墅产品（叠墅），均价在1.2万左右。 金茂大厦、华润中心、天祥中心等写字楼群在建，办公气氛会越来越浓厚。 整体来说，梅溪湖二期价值要高于期，因为更靠近市区，又紧挨着地铁口，交通方便。价格也是期高，一般期比一期涨5%-8%。
另外，梅溪湖二期还有很多纯新盘待售，如正荣紫阙台、卓越中寰等。这些楼盘的别墅产品，价格应该会比金茂悦要高一些，毕竟地段更好。 洋湖生态湿地，号称长沙版的“鸟巢”。这里将建湿地公园、度假休闲区，还有高端酒店。
目前，这个区域有保利西岸、北宸之春、龙湖春江郦城三处别墅。其中，保利西岸和北宸之春已接近清盘，所剩房源不多；而龙湖春江郦城还有最后两栋联排在售，价格区间维持在1.1万-1.4万元/平方米。 从价格来看，洋湖板块低于梅溪湖板块，但生态和环境优势更胜一筹。而且距离市政府更近，交通也更便利。
不过，目前整个板块的居住氛围还比较薄弱，生活配套也不够完善。
印八优质答主长沙的别墅主要以浏阳河生态住宅区、芙蓉生态住宅区、湘江风光住宅区、潇湘风光住宅区、天心文化住宅区、西城文化住宅、坪塘湘江工业文明住宅区、岳麓山大学城住宅区以及郊区观光农业住宅区9个各具特色的“中心生活区”为依托，形成“多点支撑、多片环抱”环长沙城区大都市近郊别墅带。浏阳河生态住宅区：以马栏山为主线、北沿二环线，南连万家丽路，东起沙湾路、西连东二环路的长沙别墅区——浏阳河生态住宅区。
这里山环水绕，清雅幽静，交通便利，是一个极具竞争力的高端住宅区。此地规划为集居住、商业于一体的以酒店式住宅为主导的精品住宅区。区域内的主要别墅有阳光100国际新城、华天凯升名门、华天龙廷、北辰三角洲等。湘江风光住宅区：此区域以湘江为轴，北起新港、南至湘府路大桥，是集居住、休闲、娱乐、购物于一体的高档住宅区。
从区域内的配套设施来看，休闲娱乐、教育、餐饮、医疗、购物、银行、交通枢纽一应俱全，尤其是交通线路多而且密集。区域内的主要别墅有金地苑、湘江世纪城、万科金域国际、华美达广场等。天心文化住宅区：主要以新开铺、天心阁为核心，沿芙蓉路两侧规划建设。此区域内的土地面积大，且地理位置优越，其独特的区位优势，使此区域成为了长沙少有的集居住、文化、生态为一体的宜居住宅区。区域内的主要别墅盘有万科金域华府、万科金域晴轩、湘域万象、湘域江山、中天公园9号等。
坪塘湘江工业文明住宅区：此区域是长沙工业文明住宅区，它西沿坪塘大道，南临湘江、南坪路、坪塘镇，东靠湘黔铁路，北起坪塘港。这里临近湘江，周边有长潭西高速、319国道等主要道路，且正在规划修建的地铁4号线将经过坪塘，届时区域内的交通将会有质的跨越。区域内主要的别墅盘有新景天地、汇一城、长房涉外新村、湘江新境界、时代倾城等。岳麓山大学城住宅区：此区域为长沙岳麓山大学城内，位于麓山路以南、咸嘉湖路以北、西二环以东、枫林路以西，与岳麓山隔湘江相望。这里环境优美、人文气息浓厚、交通便利，是一个集文化、教育、科研、体育、住宅于一体的高端住宅区。
区域内的主要楼盘有万科金域蓝湾、梅溪湖壹号、德思勤英萃国际、中城天誉国际会所等。
