阳台计算面积是多大?
关于阳台,在建筑行业是有很多规定与规定的! 按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)第3.0.24条相关规定,对于与房屋相连的阳台,应按其水平投影面积的1/2来计算建筑面积; 对于不与房屋相连的阳台,应按其结构底板水平投影面积的计算。 在计算时应注意两点:一、封闭阳台按其外围护结构是否围合计算全部面积还是围合部分面积;二、非封闭阳台能否算入建筑面积要根据具体设计确定。
首先我们来看下何为封闭阳台和半封闭阳台吧~ 所谓封闭式阳台是指利用墙体、门窗等作为固定隔断,将室内和外界隔离开来的空间; 而敞开式阳台是指没有门窗隔断,或者没有完全用门窗隔开的阳台。 那么如何区分是不是封闭阳台呢?一般来讲我们可以从两个方面进行判断: 一个是看外立面,封闭阳台的外墙会有保温层或瓷砖面,而开放式的则不会,二是看内部,如果是全封闭的阳台通常都有窗台,并且会装有窗帘来阻挡阳光直射。
根据国家标准规定:未封闭的阳台,按其外围护结构(一般指外墙、外窗)的水平投影面积的50%计算;若业主觉得此标准过于严苛,可与开发商协商,以合同的形式约定未封闭阳台的面积如何结算,但必须经规划部门审批。
现在,很多新建小区的楼房都是配有生活阳台或者是景观阳台的,但是我们在购房的时候一定要注意查看生活阳台和景观阳台的区别是什么? 1、功能不同 其实两者最大的区别就是,生活阳台的主要作用是给居民的生活带来便利,比如洗衣晾衣这些;而景观阳台顾名思义就是用来观赏景观的,一般是放在客厅,用于休闲放松的场所。
2、面积不同 根据建施图中的标注可以知道,凡注明为“生活阳台”的,一般为整砖外凸,且其进深应不大于3米,凡注明为“休闲阳台”的,一般为整砖内凹,且其进深可大于3米,而建筑面积是按照建筑的外围尺寸来进行计算的,所以一般情况下,生活阳台的面积会比景观阳台要小一些。 但凡事都有例外哦~大家在购房时还是要仔细查看一下图纸或是咨询一下销售顾问为好哈。
好了,以上就是对阳台的一些简单介绍啦,希望对大家有所帮助~~~