下雨时阳台漏水的原因？
因为楼房的建筑材质不同、施工工艺不一样，所以造成阳台渗水的原因也会有区别。一般常见的防水材料有卷材类、涂膜类、刚性灰浆、柔性灰浆、聚氨酯类等几种，不同的材料价格不一样，防水效果也有区别。 如果是水泥基的瓷砖勾缝剂或美缝剂，在潮湿环境下会有轻微发霉的现象；如果使用的是非水泥基的美缝剂(如树脂型)，则不会霉变但硬度较差容易磨损。
解决的方法是使用瓷砖背胶和密封胶（硅胶）进行补救处理即可，可以保持较长的时间不出现返潮现象。 如果是塑刚或铝塑板做外装的阳台，其本身就不具有防水的功效.由于雨水和阳光的作用会导致表层的老化进而影响其承重能力.因此建议更换为铝合金或断桥铝合金的外窗，这是目前比较普遍采用的外围护结构.其本身具备较好的抗老化性耐腐蚀性及良好的保温隔热性能，同时其本身的自重较轻可大大提高外墙的承载力及抗震性，而且其造价并不高与塑钢型材相当且使用寿命更长. 目前市面上还有一种新型的外墙装饰系统叫做“大理石干挂”，这是一种非常好的室外墙面装饰形式，不仅美观大方，而且经久耐用.但是由于其施工要求较高，对工人的技术水平要求比较高，所以在一些小型的施工单位中很难操作。
如果是钢混结构的阳台，并且外墙面的保温层做得好的话那很有可能是属于外墙渗漏引起的。这种情况就要找专业的外墙防水公司来进行维修了。 阳台的防水材料主要可以分为两类：一种是卷材，另一种则是涂料。
1．阳台卷材防水工程 阳台做卷材防水施工前，应先对基层进行检查验收，确保基层已经满足使用要求后才能继续施工。 施工方法如下： (l)清理基层→配胶→附加层→铺贴卷材→排气→搭接缝和收头处理→检查养护。具体施工步骤如下： A．找平、清理基层：将基层表面的尘土、砂粒等清扫干净;对高低不平的部位进行修补;对明显突出的部位进行铲平等处理，使基层平整、干净。 B．配胶：先将卷材底面橡胶粘结层和基层表面均匀涂布上一层专用粘结胶，然后依据设计要求和施工规范确定卷材的铺贴方向。 C．附加层的铺设：为避免渗漏发生在重要部位，因此在屋面、阴阳角等部位需设置附加层加以保护。 D．大面积施工：将已配好专用粘结剂的卷材沿预铺方向的边端缓缓展开，并使其自然松弛地覆盖在基层面上，卷起的边端应绑扎固定，避免卷起过高而使卷材悬空造成空鼓脱胶现象的发生，随后用塑料压辊滚压使卷材粘结紧密。 E．排气、固定：用手持压泵将卷材底部空气排出，使卷材与基层充分粘结。 F．搭接缝和收头处理：搭接宽度应符合规定，卷材接头应相互错开，严禁上下串缝粘贴。 G．检查：每铺完一层后，应用长杆铝合金直尺靠在铺好的卷材上检查是否有空鼓现象产生并及时进行调整，以保证卷材与基层能够充分粘结。 h．保养：待卷材完全粘结牢固后即可进行下一道工序的进行。
2．阳台外墙防水涂料施工 a．清理基层：按照上面的要求进行基层处理。 b．涂刷底漆：若基层吸水性强应在涂刷前先涂刷一遍底漆以增强附着力。 c．涂刷第一遍外防水涂料：待底漆干燥后再涂刷第一遍外防水涂料。 d．涂刷第二遍外防水涂料：待第一遍涂料干燥后再涂刷第二遍涂料并涂刷至要求的厚度。 e．养护：待涂层完全固化后方可进入下道施工工序，并注意防水层的保护工作。 f.成品保护：施工过程中应注意保护好防水层，防止人踩坏或污染。