阳台墙面面积怎么算？
1、首先要知道什么是外墙，什么是内墙：在建筑设计上来说，外墙是外露的与周边环境接触的那一面墙体.比如您家的阳台，如果有一面没封，那么这面对外的就叫做外墙；而一般室内的那面墙都叫做内墙。（不过现在有些建筑会内外倒置） 2、然后就是如何计算了：建筑面积*系数=实际使用面积 这里要说的其实就是系数的算法： 一般外墙的系数都在0.85左右 而内墙的系数在0.5~0s0之间（根据不同的墙体材质决定） 一般来说，商品房的外墙都有保温层，所以系数都会比内墙高一些。如果是老式的砖房或者没有做保温层的楼房，外墙系数就会比较小！
3、补充点关于房价和外墙面积的关系： 其实现在很多开发商都会在房价中把外墙面积包含在内，也就是你不需要单独为这个付费了，但是他们会在合同或者其他地方注明“若外墙发生裂缝等质量问题由业主自费维修”等等类似的条款来规避自己的责任 当然你也可以去跟开发商索要外墙的面积，因为这部分面积都是免费的，只不过你要自己找涂料工人施工才行。
4、外墙的防水质保期一般都是五年，如果发生渗漏的话需要物业或者开发商负责免费维修至不漏水为止，但是前提是必须是有漏水的原因，例如墙体裂缝等问题...