阳台面积一般多大？
1、关于阳台，国家没有具体规定其面积计算标准。目前市场上大多数开发商都按一半的面积来算给业主(即一半不算入套内面积)，也就是说开发商只把封了的阳台算入房屋建筑面积中，未封闭的阳台则不给算入。 2、但有的开发商则按整个阳台都算入房屋的建筑面积中计算价格来卖给买家.
3、根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定：建筑物外墙外侧有保温或隔热层且层高2.2米以上的排烟天窗，除窗台宽度不超过500mm者外，应按围护结构考虑，并应计算1/2面积; 4、无保温或隔热层的排烟天窗，应按窗阳台设计； 5、阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物的场所，不论其水平投影多么大，都应计算全面积; 6、挑廊是设置在建筑的底层或夹层外出挑的有顶盖的走廊，按围护结构外边线计算面积;
7、雨篷是设置在建筑出入口的外檐窗之下，由顶盖、支撑结构和底板三部分组成的户外设施，若雨篷与房屋连成一体或具有挡雪、遮阳功能而不具备独立功能的，应按其挡雨、遮阳面积的一半计算面积;若具有独立功能而不再与其房屋相连时，应按其遮雨、遮阳的全部面积计算。
8、因此，对于是否计入建筑面积阳台的问题，购房者需要查看购房合同中的约定，也可向房产部门进行咨询。
9、如果合同中有明确约定的，按照合同约定处理;如果没有约定的，应根据《建筑工程建筑面积计算规范》的相关规定处理。 如果您对房地产方面的知识感兴趣的话，可以关注我哦~