封闭阳台漏水谁负责？
首先我们来明确一下什么是封闭式阳台和开放式阳台 所谓封闭式阳台就是与外部空间完全隔断的，有门有窗的那种；而开放式则是与外部的连通的，没有安装门窗或者只是安装了门窗但不具备保温隔热性能的一种结构形式。 通常来说大多数小区对于封闭式还是开放式的阳台都是有强制性的规定的，比如说有的楼盘就规定必须是全封闭的才给装修，那么如果已经封闭好了，但是后来又出现漏水了该谁来做呢？
1、首先得确定是开发商的原因还是物业的原因或者是业主自己施工原因导致的，如果是开发商的原因，那就找开发商来处理就可以了，但这种情况目前来说是很少见的，毕竟过了保修期之后他们是没有义务过来处理了的；如果是物业的原因那也是直接找物业，不过这情况同样很少见（一般物业公司都不会这么良心）；
2、如果是因为业主私自对阳台进行改造导致出现的漏水情况的那么就得由业主自行承担相关的维修费用。 当然还有一种比较少见的情况，那就是房屋本身的设计就存在问题而导致后期出现了漏水现象，这种情况下可以要求开发商承担相应的责任并要求其修复破损部位并赔偿因为漏水所造成的损失，也可以要求拆除部分建筑物或更改其构造设计使其满足现行规范标准的要求。
3、另外还要提醒一点如果你家的阳台是从主体结构中分离出来的独立结构体的话，那么这个就不是房屋保修范围之内的内容，也就是说一旦出了问题就只能自己负责了哦！
4、还有最重要的一点别忘了要保存好相关证据以便于日后打官司的时候作为有力依据使用呀~ 以上便是关于封不封闭式阳台所引发的阳台漏水问题的处理方法及注意事项啦！希望对大家有所帮助哈！