什么叫双阳台？
1、传统意义上的“阳台”是指由建筑物本身所具有，与房屋相连且同外界接触的一面玻璃窗和金属护栏组成的环形空 间；现代建筑中一些建筑物采用了凹廊式阳台或凸廊式阳台的形式，从而形成了内阳台和外阳台之分;而有些建筑物则采用封闭式的阳台设计，因而又有了封闭式阳台与非封闭式阳台的区别.
2、现在大多数开发商将封闭阳台和非封闭阳台都算作同一建筑面积。但也有少数地区将外阳台单独计算建筑面积，其计算方法为：以楼外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。
一般来说，有开放阳台（即不封的阳台），也有封闭式阳台（通常是用密封的门窗将阳台封起来）。
3、有的楼盘为了美观，会把两个阳台都封闭起来，这样看起来比较统一，但很多买家都会认为这是开发商的偷工减料行为，其实这种理解是不对的。从《建筑工程建筑面积计算规范的规定》GB/T50353-2005来看，封闭阳台按照阳台面积的全部计算，未封闭阳台按一半的阳台面积计算。 也就是说，只要开发商有正规的竣工验收手续，阳台就是按照规定封闭的，那么封闭的阳台就应该全部计入套内面积，没有算入的面积还是属于公摊部分。
4、如果购房者对开发商的封闭阳台存在疑问，可让开发商提供封闭阳台的相关验收文件，包括建设工程竣工规划验收合格证等，确认开发商是否已经按规定进行封闭处理了。 如果没有相关证明，购房者可到小区物业公司查询是否已经按照建设部及当地政府的有关规定进行了封闭，如果没有封闭，则可视为未封的阳台，不能作为半面积计算。
总之，只要是按照施工要求完全封起来的阳台应全算；如果是半封闭的阳台，一般只算一半；未封闭的阳台则不算。